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フローラ7の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラ7

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 728
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 47,666円
平均坪単価 ＠10,625円
平均m²単価 ＠3,214円
上位専有面積 15m²：23件 16m²：17件 20m²：2件
上位間取り 1R：22件 ワンルーム：18件 1K：11件

フローラ7の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩18分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南葛西5丁目15-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立南葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立南葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラ7の口コミ・評判

2021年11月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃の割に、最低限が揃っている。一人暮らしならgood

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 西葛西駅

まこささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅（大手町）まで一本、羽田空港まで乗り換え一回でいけるので、新幹線、飛行機での旅行には向いているかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に様々なお店が集まっているので便利です。
ファミレス・ファーストフード、お惣菜、ミスド31不二家、花屋、本屋が駅前あります。また、駅から５分ほど歩けばGU、10分ほど歩けばしまむらとイオンがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から５分ほど歩いたところにフルーツのスイーツ（パフェ、ケーキなど）が有名なお店があります。
また、一通りのチェーン店が駅前にあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅下のアーケードがあるので雨でも便利かと思います。
治安
5 		メリット 飲み屋が少ないので夜でも酔っ払いが少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅までの近さと23区ということを考えればコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2024年2月 西葛西駅

ありんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町・日本橋・茅場町等、ほかの路線への乗り換えに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリー向けの店がメイン。地下鉄だが地上階で、駅下はお店が並んでいるので、買い物に便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には家族向けの店が多いので、飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れると公園が多いほうだと思うので、駅周辺で買い物、公園で子供を遊ばせて子育てには便利です。
治安
3 		メリット 駅周辺は明かるので、夜でも安心できると思います。
駅の交番もすぐわかる場所にあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心への利便性はある。平均的な物価・家賃相場、築年数の立っている物件も多いが物件数は豊富なので、公園もあるし、飲食店もあるので、希望に沿った物件を期間に余裕をもって不動産屋選びや物件探しを行うといいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2020年3月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ真下が商店街のような造りになっていて秋にハロウィンイベントがあったりなどかなり活気……

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（残り177文字）

2018年12月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数の地下鉄路線が乗り入れている大手町駅へは15分程度で行くことが可能なため、通勤に便利で……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラ7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 ワンルーム 東 12.5
2024年10月 1階 ワンルーム 東 16
2024年10月 1階 ワンルーム 東 15
2024年10月 1階 ワンルーム 東 12.5
2024年8月 2階 ワンルーム 東 15

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛西臨海公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 12～20㎡｜15.58㎡ 45,586円｜9,764円/坪
2階～2階 15～25㎡｜16.58㎡ 50,409円｜10,199円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～22㎡｜19㎡ 49,500円｜8,706円/坪
東向き 12～25㎡｜15.68㎡ 47,025円｜10,011円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15～18㎡｜16㎡ 47,333円｜9,881円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラ6

    住所 東京都江戸川区南葛西5丁目15番22号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩18分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 589
  • 賃貸

    松本ビル

    住所 東京都江戸川区南葛西6丁目6番7号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩18分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1858
  • 賃貸

    クレール3

    クレール3の外観
    住所 東京都江戸川区南葛西5丁目4番11号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩20分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール3 クレール3 5.5万円
    (8,000円)    		 55,000円 55,000円 15.8m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    エミーコーポ

    住所 東京都江戸川区南葛西6丁目8番4号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩17分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 509
  • 賃貸

    ニュートピア伊東

    住所 東京都江戸川区南葛西4丁目23番2号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩15分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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