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賃貸

パルテール一之江I

総合評価：

4.3 アクセス数： 664

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠8,451円
平均m²単価	＠2,556円
上位専有面積	21.36m²：21件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルテール一之江Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩13分
都営新宿線／瑞江駅徒歩16分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西瑞江3丁目25-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
江戸川区立瑞江小学校
中学校区域
江戸川区立瑞江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルテール一之江Iの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【一之江駅に対する口コミ】都営新宿線は比較的都内の中でも混雑度は酷くないです。新宿までは30分。１回乗り換えれば、大抵どこでもいけます。（スカイツリー、渋谷、池袋など）環七道路沿いなので、ディズニーリゾートラインや羽田、成田空港リムジンバスも停まります。一之江駅からの乗車は少ないので、混雑する前に席に座れます。本数はないですが、木更津アウトレット行きのバスも乗り入れています。タクシーも捕まりやすいです。都内の中でも安い物件が多い街です。一人暮らしよりもファミリー物件が多いように思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【一之江駅に対する口コミ】駅前も少しずつ発展していっています。駅前にスーパー、１００円ショップ、モス、マクドナルドがあります。駅ビルには医療機関のフロアがあるので、日常生活には不便ないです。環七道路沿いなので、日中でも人通りは多いと思います。歓楽街はないので、割と田舎なのんびりとした駅です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【一之江駅に対する口コミ】駅前にサイゼリア、モス、マクドナルド、餃子の王将、コメダ珈琲店、パン屋さんのリヨン、シャトレーゼなどがあります。オリジン弁当もあるので、テイクアウトもできるので助かります。少し歩くと焼肉屋さんやくら寿司があります。人気のラーメン二郎も行列ができています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【一之江駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は駅すぐ近くにあります。駅近に病院がたくさんあるので通院しやすいです。葛西工業高校があります。小学校や中学校は駅近にはありません。子育て支援の多い江戸川区なので、子育てしやすいです。駅はエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心してお出かけできます。トイレも綺麗です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月一之江駅

らいすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	成田空港までの直通バスがあり、空港までのアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	チェーン店の飲食店が多く、学生や一人暮らしの方でも食には困らない
飲食店の充実	5	メリット	周辺では唯一、ラーメン二郎、サイゼリヤがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や学校も多い、公園も多く子供連れには生活しやすい
治安	5	メリット	歓楽街もなく、夜は静かで治安はとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部に比べて家賃は安く、家族用のマンションも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年6月瑞江駅

totoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ラッシュアワーの時間帯は女性専用車両があり、高齢の母も安心して病院に通えます。そのほかの時間の列車はほとんど座って乗車券できる。日中は急行列車の通過待ちの時間がある場合が多く、電車が来ていても焦らずゆっくり乗車できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはライフ、サミット、ドンキホーテなど、日常の買い出しには困りません。
飲食店の充実	4	メリット	ガスト、ケンタッキー、モスバーガー、日高屋、王将、吉野家など、チェーンの店舗も充実しており、昔ながらの地元密着の焼肉屋さんやイタリアン、江戸川区と言えばインドカレー屋も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は江戸川区なので充分そうです。駅商業ビルのトイレが新しくなったので、広く利用しやすくなった。駅前のドンキホーテのビルの駐輪場が2時間無料。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、のんびりした雰囲気。人々が格好つけてなくて楽。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は、20年以内に大規模な区画整理をしており町並みが綺麗。比較的新しくきれいな建物が多い割に家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2022年2月一之江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿から乗り換えなし、池袋や東京駅からは乗り換え１回で行ける駅です。
この駅から……

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（残り197文字）

2019年11月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに、スーパーが3軒(ライフ・サミット・業務スーパー)、コンビニエンスストアの他、ドン……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルテール一之江Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南東	21.36
2023年4月	2階	1K	南東	21.36
2022年3月	2階	1K	南東	21.36
2022年2月	2階	1K	南	21.36
2022年2月	2階	1K	南東	21.36
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西瑞江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場瑞江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西瑞江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.36～21.36㎡｜21.36㎡	52,300円｜8,095円/坪
2階～2階	21.36～21.36㎡｜21.36㎡	53,636円｜8,302円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.36～21.36㎡｜21.36㎡	53,235円｜8,240円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルテール一之江Iの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パルテール一之江II

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目25番3号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩11分
築年数	1999年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

ベルドーラ一之江D

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目25番36号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルドーラ一之江D	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18m²	1K	2階	南

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賃貸

ベルドーラ一之江C

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目25番36号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルドーラ一之江Ｃ	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	18m²	1K	1階	南

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賃貸

ベルドーラ一之江A

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目25番6号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩12分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	303

賃貸

ユースフォーラム西瑞江A

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目27番5号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩10分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	814

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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