シティパル綱島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
シティパル綱島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩19分
東急東横線／日吉駅 徒歩21分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
横浜市立綱島東小学校
-
中学校区域
横浜市立樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティパル綱島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティパル綱島の【賃貸】物件情報
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シティパル綱島の口コミ・評判
2013年5月
めるにゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東横線の綱島駅からそこまで離れていない場所にあります。 裏手には東海道新幹線の高架、すぐ近くには鶴見川…と小さい町並みです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 狭い町並みと言う事もあってか飲食店やスーパーなどの買い物施設が少ないです。ただ住宅はとても密集してるので生活観のある町ですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゴミだしが入り口のすぐ横なのが便利です。全体的にも綺麗です。 まぁ個人的にはちょっと1F共用部からエレベーターまでが薄暗いかなって思う程度です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | だいぶシンプルな部屋ですが収納もあるので使いやすいです。駅から近い立地ですし多少小さい間取りでしたが満足でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から近い割にはスーパーなどが少なめです。飲食店に関しては無いと感じるくらいですね。折角なのでもうちょっとあれば便利なのにと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小さなエリアなので最初はどうかなと思ったのですが鶴見川が近く自然も多少あるのでその点、近隣よりは良いかなと思いました。病院などもありますし狭い地域ながらに整っています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観がオシャレでプライベートが守られていそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】横浜－東京に直で行くことが出来、渋谷から先も新宿、池袋から埼玉方面にも乗り換えなしで行けて便利。環境は良く住みやすい。大型ショッピングセンターも有りスーパーの数も多いい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅近辺にはスーパーやドラッグストアー等利便性は良い。駅近辺は明るく交番もあり治安は悪くは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】飲食店は非常に多く入りいろなレパートリーのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は非常に多く便利です 。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 日吉駅
もちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線は急行と通勤特急が停車し便利。渋谷方面から特急を利用した際には手前の武蔵小杉で乗り換えが必要だが、後から来る各駅停車よりも早く、ホーム向かい側の目黒線が使える場合がほとんど。 目黒線は現在のところ全て日吉駅始発なので座りやすい。相鉄線乗り入れで状況は変わるが、交通の便はむしろ良くなると期待できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日吉東急アベニューは駅直結で、買い物に便利。本、電化製品、アパレル、雑貨、食料品、日用品、贈答品などなんでも揃う。郵便局も入っている。 主要銀行ATMも駅付近に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生が多いせいか、駅周辺のラーメンや丼もの・ファストフードの店はとても充実している。駅ビルの中にはレストラン、カフェ、ベーカリーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターが使いやすく、ホームドアもあり、ベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体の雰囲気が、悪くないと感じる。駅のすぐ前に交番があり、何か困った時には相談もしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃相場も物価も高いと思う。駅から離れるとそれなりに家賃も下がる。バス路線がかなり広範囲に伸びており、離れたところは長閑な住宅街と畑です。 |
2021年8月 日吉駅
【メリット】 都心や横浜方面へのアクセスもよく、タクシーやバスも多く出ているので交通の便がよいと思います……
2019年12月 綱島駅
【メリット】 綱島駅の周辺は程よく盛り上がっていて、親しみを感じやすい街の雰囲気になっています。飲食店、……
2018年2月 綱島駅
【メリット】 渋谷と横浜のほぼ中間にあり、どちらに出るにも20分くらいで便利です。
急行の停車……
シティパル綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング(59物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,303万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
シティパル綱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,001 ～ 10,233万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,536 ～ 10,001万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,070 ～ 9,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,605 ～ 9,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,140 ～ 8,605万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 202位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島東 | 27位 | / 48物件中 |
| 綱島駅 | 66位 | / 285物件中 |
| 日吉本町駅 | 17位 | / 74物件中 |
| 日吉駅 | 49位 | / 280物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティパル綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 122.2㎡ | 12.11㎡ | 8,029万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 21,005円 169円 |
20,219円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティパル綱島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市港北区綱島東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.62～121.58㎡｜104.26㎡ | 5,730万円｜184万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.62～131.05㎡｜120.94㎡ | 7,555万円｜210万円/坪 |
| 4階～4階 | 90.62～124.49㎡｜120.61㎡ | 8,838万円｜241万円/坪 |
| 5階～5階 | 122.52～144.91㎡｜140.43㎡ | 8,792万円｜206万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.62～144.91㎡｜125.51㎡ | 8,299万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90.62～90.62㎡｜90.62㎡ | 6,230万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 122.52～122.52㎡｜122.52㎡ | 6,500万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
