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ESTA南行徳の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ESTA南行徳

アクセス数 ： 23
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  • ESTA南行徳の周辺：その他「南行徳公園まで190m」
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 115,000円
平均坪単価 ＠6,368円
平均m²単価 ＠1,926円
上位専有面積 59.7m²：2件
上位間取り 3DK：1件 2LDK：1件

ESTA南行徳の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩2分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市相之川4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ESTA南行徳の【賃貸】物件情報

ＥＳＴＡ南行徳
ＥＳＴＡ南行徳
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.7m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＥＳＴＡ南行徳
ＥＳＴＡ南行徳

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.7m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ＥＳＴＡ南行徳
ＥＳＴＡ南行徳

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
11.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.7m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
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2024年5月 行徳駅

たむさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。
また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。
付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。
行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕（こちらは妙典寄りかもしれないです）は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。
治安
2 		メリット 遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・492文字）

2022年2月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地から駅が近く、ファストフード店や病院など駅の近くに揃っている。他にも飲食店や買い物で……

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（残り127文字）

2022年2月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は特に汚れや壊れているものもなく、不快感なく過ごせます。
駅周りにはマクド……

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（残り216文字）

2021年12月 行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口を出るとすぐにコンビニ兼薬局と関東初出店の高木珈琲店があります。左右に分かれて右手に……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ESTA南行徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南東 59.7
2025年6月 3階 2LDK 南東 59.7
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市相之川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシティ相之川

    サンシティ相之川の外観
    住所 千葉県市川市相之川4丁目2番8号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ相之川 103
    サンシティ相之川 103     		12.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 69.55m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    卓ビル南行徳

    住所 千葉県市川市南行徳1丁目9番15号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩1分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 689
  • 賃貸

    グリーンタウン矢島

    住所 千葉県市川市欠真間2丁目28番21号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 454
  • 賃貸

    フォレスト南行徳

    住所 千葉県市川市相之川3丁目5番12号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 640
  • 賃貸

    南行徳ツィンパークス

    住所 千葉県市川市相之川3丁目8番1号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 598

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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