トップ本郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
トップ本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷6丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
文京区立誠之小学校
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中学校区域
文京区立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
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早く売却できました
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
トップ本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トップ本郷の【賃貸】物件情報
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トップ本郷の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅近辺に商業施設はないものの、水道橋や御茶ノ水、上野などにアクセスしやすい位置にあります。 ふだん生活をする上では、スーパーや手頃な値段の飲み屋もあります。また、昔ながらのお店などもあるため、探索しても面白いです。 丸ノ内線はやや混みますが、大手町や東京駅方面であればそこでだいぶ乗客が降りますし、池袋にはすぐに着くので、都心へのアクセスも良いです。 さらに、学生街ということもあってか、夜も人の往来があるので、治安はいいと思います。なお、学生がうるさいということはないように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ことマンションレビューさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | もともと治安の良い地域ですが、本郷通りは夜も明るく歩きやすいです。マンションは本郷通りから一本入ったところにあるので、東向きの部屋でも静かです。東京大学の正門、飲食店、弁当屋、コンビニ、大型の郵便局が200メートル内にあり、もう数百メートル歩けばヤマトやオリンピック、スーパーのライフ、真砂図書館も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
むさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いですが建物はしっかりしているとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 本郷三丁目駅
fwlsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野方面は1駅、新宿方面は30分未満で行けるので丸ノ内線より便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 医療機関やスーパー・コンビニは充実しており普段の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東大があるので学生向けの安価な飲食店は充実。老舗のハンバーガー店ファイヤーハウスは休日になると行列の人気店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京大学が目の前。専門学校も色々あるよう。駅の登りはエスカレーター付き。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないのと交番が近いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店は安価なお店が多いので近所で外食する分にはそれほどお金がかからないと思います。 |
2024年4月 本郷三丁目駅
jkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便数が多いのはありがたい。終電も比較的遅いので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出ればいろいろな店が揃っているので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上記同様外に出ればいろいろな店がるのはメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育、医療には非常に恵まれている地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育、医療水準も高く、非常に治安も良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 教育、医療、治安は100点満点だと思う。 |
2024年1月 本郷三丁目駅
nicos-maeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅 丸ノ内線（大江戸線） 本郷通りにはいろいろな飲食店があります。私はドトールコーヒーとおかしのまちおかを利用しています。大江戸線は深いところにあるので、地上に上がるのに時間がかかります。待ち合わせでは少し時間に余裕を持たせた方がいいです。タクシーを呼ぶなら、春日通りの方がいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが、商業施設があります。本屋さんも小さいですがあります。雑貨屋など探せば買い物を楽しめる場所があると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いです。いろいろなお店があります。ビルの中にあるお店は外からはわかりせんが、ネット検索すればすぐにわかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京大学があるので、そのメリットが享受できる方にはいいところです。駒込方面は学会関係の事務所も多く関係のある方には本郷三丁目駅付近はいいところです。個人的にはおかしのまちおかがあって便利です。安いですよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交差点付近に駅前交番があるので、少し安心です。人は常に多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいです。丸ノ内線で池袋方面に行けます。大江戸線なら新宿方面に行けます。 |
2020年8月 本郷三丁目駅
【メリット】 東京・新宿・池袋へのアクセス良好。丸の内線、大江戸線どちらも通勤時の混雑も軽い。
トップ本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
トップ本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 14.29㎡ | 2.24㎡ | 1,047万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 4,510円 315円 |
4,500円 314円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ本郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本郷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.34～14.46㎡｜14.42㎡ | 950万円｜217万円/坪 |
| 2階～2階 | 12.66～14.34㎡｜13.78㎡ | 1,043万円｜252万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 14.46～14.93㎡｜14.69㎡ | 1,155万円｜259万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.34～14.46㎡｜14.42㎡ | 1,076万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.46～14.93㎡｜14.57㎡ | 1,115万円｜252万円/坪 |
| 東向き | 14.46～14.46㎡｜14.46㎡ | 1,050万円｜240万円/坪 |
| 西向き | 12.66～12.66㎡｜12.66㎡ | 1,100万円｜287万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.34～14.34㎡｜14.34㎡ | 965万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トップ本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 14.34 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 14.46 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.46 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.46 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.46 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.91～14.46㎡｜14.28㎡ | 58,428円｜13,529円/坪 |
| 2階～2階 | 13.91～15.25㎡｜14.33㎡ | 60,086円｜13,866円/坪 |
| 3階～3階 | 14.34～15.25㎡｜14.63㎡ | 62,296円｜14,079円/坪 |
| 4階～4階 | 13.91～15.25㎡｜14.39㎡ | 60,916円｜13,987円/坪 |
| 5階～5階 | 13.91～14.93㎡｜14.36㎡ | 61,000円｜14,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.91～15.25㎡｜14.54㎡ | 60,547円｜13,766円/坪 |
| 東向き | 13.91～14.93㎡｜14.26㎡ | 61,807円｜14,322円/坪 |
| 西向き | 13.91～14.19㎡｜14.05㎡ | 60,000円｜14,119円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14～14.43㎡｜14.26㎡ | 58,837円｜13,651円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
