プレール本駒込
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 90件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
プレール本駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分
JR山手線/駒込駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区本駒込3丁目19-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらプレール本駒込の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレール本駒込の【賃貸】物件情報
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プレール本駒込の口コミ・評判
2023年7月
namasteさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本駒込から南北線に、白山から三田線に乗れて便利でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は良いです。暗いところはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックなのは安心感がありました。 また、管理人さんがおり、細かなトラブルの際には相談させていただきました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 風呂・トイレが別だったのはよかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー、飲食店が多く、生活に困ることはありません。 多少贅沢をできる店もあり、充実していました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
土地の安全性が高く、安心して暮らせる街だと思います。 また、大小関わらず病院は多く、不自由はありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本駒込駅に対する口コミ】東京メトロ南北線の他にJR・三田線・千代田線が徒歩圏内なので、アクセスが非常に便利です。治安がとても良いので、女性でも安心して暮らせる地域だと思います。小さいお店が多数あるので、楽しみながら買い物できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 駒込駅
ダイキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋や上野から近いためすぐに都心に出ることが可能。南北線が通っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | Can Doが駅近にある。コンビニも多くある。居酒屋もある。カラオケがある。駅の目の前にパチンコ屋がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、ケンタッキー、デニーズなどが駅近にある。居酒屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるが六義園という大きな公園があるためそこで遊ぶことができる。学校も多い。山手線沿いなので他の駅にもいきやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 朝から8時ぐらいまでは治安が良い。学生が多いためだと思われる。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線沿いであるため交通の便が良い。駅の近くにバスもある。 |
2023年11月 駒込駅
りっぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 出口の近く両方にトイレとエレベーターがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多い。マックもある。。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サーティーワンアイスクリームがあるのが嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からの個人の商店が多い。ほっこりすることが多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 民家が多いので治安は普通。一本入れば高級車が並ぶ一軒家も多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の割に安めの家賃。それが魅力で駒込に決めた。 |
2023年10月 本駒込駅
ぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で四ツ谷、飯田橋、六本木、目黒などの主要の駅に行ける。 目黒線とも繋がっている。 1駅隣に駒込駅があるので山手線にも出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにオリジンがあり、まいばすけっともある。個人経営のテイクアウト専門のお店が多い。 コンビニはセブン、ファミマがある。 歩いて10分ぐらいのところに駒込病院があり、そこに行くまでの間にも歯医者やクリニックがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、お肉屋さんがやっている揚げ物のテイクアウトができる。駅の出口すぐにステーキ丼のお店がある。個人経営のお店が多いのでならではを楽しめると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに小学校があり、少し歩いたところに高校がある。公園も小さいスペースではあるが何個かある。 駅に多機能トイレがある。 エスカレーターと階段がある出口2つの間にエレベーターのみの出口がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。 駅前に交番はなかったと思う。 飲み屋が多いわけではないので昼と夜で雰囲気が違くなったり、酔っ払いがいることはないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は知らないが、近くにスーパーがあるため住む分には問題ないと思う。 |
2023年2月 本駒込駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で、出口も複数あり、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て徒歩数分で商店街があり、便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩数分で商店街の中に美味しい中華料理店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校が近くにあります。駅にトイレもあり、便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。事件事故などは聞いたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いですが、とても住みやすいです。 |
プレール本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本駒込ランキング(155物件中) |
本駒込駅ランキング(172物件中) |
プレール本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2013年11月 | ー | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年8月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 8階 | 24.64㎡ | 1.9㎡ | 1,349万円 | @182万円 | @55万円 | 7,610円 308円 |
7,387円 300円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレール本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 24.55~24.92㎡|24.73㎡ | 1,317万円|176万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 24.55~24.92㎡|24.64㎡ | 1,387万円|186万円/坪 |
10階~11階 | 24.55~24.92㎡|24.59㎡ | 1,347万円|181万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.55~24.92㎡|24.65㎡ | 1,327万円|178万円/坪 |
東向き | 24.55~24.55㎡|24.55㎡ | 1,600万円|215万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.55~24.55㎡|24.55㎡ | 1,420万円|191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プレール本駒込の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 7階 | ワンルーム | ー | 24.55 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.92 | |||||||
2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 24.55 | |||||||
2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 25.16 | |||||||
2024年12月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 24.92 | |||||||
…残り85件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 24.55~26.64㎡|24.91㎡ | 70,433円|9,346円/坪 |
4階~5階 | 24.55~24.92㎡|24.75㎡ | 63,000円|8,417円/坪 |
6階~7階 | 24.55~24.92㎡|24.74㎡ | 65,904円|8,807円/坪 |
8階~9階 | 24.55~24.92㎡|24.6㎡ | 84,440円|11,348円/坪 |
10階~11階 | 24.55~25㎡|24.78㎡ | 70,555円|9,409円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.55~25.16㎡|24.73㎡ | 74,701円|9,989円/坪 |
東向き | 24.55~24.55㎡|24.55㎡ | 93,000円|12,523円/坪 |
西向き | 24.55~25.16㎡|24.71㎡ | 66,147円|8,845円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.55~24.55㎡|24.55㎡ | 77,500円|10,436円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: