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プレシーザ本駒込の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレシーザ本駒込

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 818
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 86件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 64,825円
平均坪単価 ＠12,630円
平均m²単価 ＠3,821円
上位専有面積 16.6m²：31件 19.71m²：17件 18.63m²：11件
上位間取り ワンルーム：37件 1R：25件 1K：21件

プレシーザ本駒込の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／駒込駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本駒込5丁目59-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立昭和小学校

  • 中学校区域

    文京区立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシーザ本駒込の口コミ・評判

2022年3月

ぼうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣に様々なスーパーがあり、日常の買い物が便利。山手線と南北線が使え、移動が楽。飲食店も最低限揃ってる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

ttksnsさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山手線が利用できるので交通の便が非常によいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 駒込駅

ヴァンテーヌさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と、東京メトロ南北線の2線、利用できます。タクシー乗り場のあるロータリーもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルはないのですが、商店街がいくつもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 隣駅の巣鴨の方が充実していますが、居酒屋、イタリアン、カラオケなどそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園もありますし、六義園などもあり、四季を感じられます。
治安
5 		メリット お店が少ない分、治安も良いです。商店街は夜も明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八百屋さんがあります。スーパーあきだいなどと同じくらいの価格帯です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年4月 駒込駅

あるとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 桜の名所でもある駒込駅は山手線沿線という都心部にもかかわらず、自然豊かな雰囲気となっています。
また、JR山手線と東京メトロ南北線が使えることが出来、交通の利便性もバッチリです。
六義園などの見所も沢山あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や公園など、普通に生活する分には数多くお店があるので、かなり便利だと思います。
あざれあ通りという商店街もあるので、下町情緒溢れるスポットも満載です。
山手線の中でも穴場スポットと言えるのでは無いでしょうか。
飲食店の充実
3 		メリット グルメ通がおすすめするお店がいくつか存在しています。
マツコ・デラックスがテレビでおすすめしていたラショウハンという汁なし坦々麺のお店やかなり安価な価格でステーキを楽しめるステーキつかさなど、外食も楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駒込駅は山手線の中でも自然豊かな雰囲気となっているので、駅から少し歩くと住宅街が拡がっており、公園などが沢山あります。
また、保育園や幼稚園も多くみかけることが多く、小児科などの病院も他のエリアと比べて多い方に当たります。
治安
5 		メリット 24時間体制で警察官がパトロールしてくれているので、かなり治安は良いです。
駒込駅の南側は文京区となり、23区の中でも治安が良い場所となっています。
また、女性に人気のエリアとなっているみたいで、よりセキュリティ面には力を入れているみたいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線沿線では家賃が高めに設定されていることが多いものの、その中でも比較的安く住むことができます。
駒込駅の南側、文京区側は高いのですが、北区、豊島区側は2路線使えてお得に住むことが出来るかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

2022年1月 駒込駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に使うことが多い駅です。首都圏を結ぶ日本の象徴とも言える山手線に加え、東京メトロ南北線……

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（残り137文字）

2021年9月 駒込駅

msaeさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 豊島区、北区、文京区にかかっており、駒込エリアで2度引越ましたが住む場所によって雰囲気が違……

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（残り321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシーザ本駒込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 ワンルーム 北東 16.6
2024年9月 2階 ワンルーム 北西 16.6
2024年7月 4階 ワンルーム ー 15.93
2024年5月 1階 1K ー 19.71
2023年7月 1階 1K 北西 19.71

…残り81件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区本駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.93～19.71㎡｜17.79㎡ 61,666円｜11,523円/坪
2階～2階 15.93～19.71㎡｜18.46㎡ 66,400円｜11,926円/坪
3階～3階 15.93～19.71㎡｜18.19㎡ 64,555円｜11,777円/坪
4階～4階 15.93～19.71㎡｜16.8㎡ 63,500円｜12,526円/坪
5階～5階 16.6～28.75㎡｜18.86㎡ 66,791円｜11,992円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.6～28.75㎡｜19.48㎡ 67,076円｜11,654円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.6～16.6㎡｜16.6㎡ 60,500円｜12,048円/坪
北・北東・北西向き 15.93～20.65㎡｜17.57㎡ 63,679円｜12,039円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 79 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレジール本駒込

    プレジール本駒込の外観
    住所 東京都文京区本駒込5丁目58番1号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール本駒込 108 プレジール本駒込 108 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18.36m² 1K 1階 南西
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    ホシバマンション

    住所 東京都文京区本駒込5丁目60番4号
    交通 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩7分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 181
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    ベルゾーネミツワ D棟

    住所 東京都文京区本駒込5丁目44番4号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩8分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 409
  • 賃貸

    ミモザヒルズ本駒込

    ミモザヒルズ本駒込の外観
    住所 東京都文京区本駒込5丁目32番8号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩7分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミモザヒルズ本駒込 ミモザヒルズ本駒込 7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 11.52m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    プランドル

    住所 東京都文京区本駒込5丁目56番5号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 414

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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