レオパレスヴェルレーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,775円 |
| 平均坪単価 | ＠11,480円 |
| 平均m²単価 | ＠3,473円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：118件 |
| 上位間取り | 1K：118件 |
レオパレスヴェルレーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩36分
都営新宿線／船堀駅 バス15分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西一之江1丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
20戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立大杉東小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスヴェルレーヌの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船堀駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので利便性はそれだけでも大きいと思います。 駅発のバスも多様です。荒川を超えているからなのか、23区内にしては家賃は安いです。 日常生活において不便な点はないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【船堀駅に対する口コミ】駅に直結している形でローソン、パン屋さんがあります。 パン屋さんの場合は喫茶店が少ない街なので、その代用として使うのにも便利です。 ローソンは比較的最近できた店舗なので内装がきれいです。 そのローソンの前ではよく入れ替わりの売店が開かれてます。駅前に交番があり、ちょっとした商業施設が両手にあるので目立った悪さはできないと存じます。 実際江戸川区は犯罪が多いとされてますが、人口比でいえばそうでもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、焼肉屋さん、中華屋さん居酒屋等々駅近と言える範囲にお店は一通り揃ってると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【船堀駅に対する口コミ】学校は多いです、小学校なんか近年再建して公立ながらも私立みたいにきれいなとこあります。 子持ちじゃないので詳しいことは存じませんが、若い子育て世帯にも人気ある街なそうです。 公園は当然ありますし、昔ながらの駄菓子屋みたいな場所もある、いい下町育ちになれると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新小岩駅
アッキーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。駅が工事中で来年にはキレイにリニューアル予定。 バスの運行も沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札南口を出ると屋根付きの商店街がある。雨でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。一時はタピオカ屋が沢山出来てあちこちにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、高校、大学と学校が近くにある。 近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬になると南口の駅前広場のイルミネーションがキレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも千葉にも近いので、便利。都内の中では家賃も安いので学生も住みやすい |
2022年5月 船堀駅
あかねしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても温かみのある駅です。近くに船堀タワーもあるので眺めもさいこー！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが3つくらいあるので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店もたくさんあるので困らないです困らないです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園、幼稚園もたくさんあるので困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族が多いので、治安は良いと思います！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は江戸川区なのでやはりお手頃ですね。 |
2020年4月 新小岩駅
【メリット】 駅の周りには飲食店が多く、スーパーや商店街もあるため仕事帰りなどに買い物やご飯をするにはか……
2020年2月 新小岩駅
【メリット】 大きなスーパーや商店街があるので食品や日用品を買うのには困らないです。
錦糸町ま……
レオパレスヴェルレーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.87 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 19.87 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西一之江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 62,759円｜10,442円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 64,632円｜10,754円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 69,000円｜11,480円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 60,756円｜10,109円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 59,178円｜9,846円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
