ヒルトップ道灌山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,010円 |
| 平均坪単価 | ＠11,534円 |
| 平均m²単価 | ＠3,489円 |
| 上位専有面積 | 19m²：25件 21m²：23件 20.2m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1R：23件 1K：15件 |
ヒルトップ道灌山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩7分
JR山手線／日暮里駅 徒歩12分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
34戸
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中学校区域
文京区立文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップ道灌山の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】タクシーやバスなど交通手段が集まっており使い勝手が良いまあまあいいんじゃないの、低賃金のやつには厳しいけど |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】お店が沢山あるが、上野ほど混んでいることがなく良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】リーズナブルな価格のお店が多く学生にもおすすめ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】ようちえんなどおおくあり暮らしやすくておすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 日暮里駅
デデデンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでも京浜東北線、山手線、常磐線が通っており、さらに京成電鉄と舎人ライナーの利用も可能な点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生地の問屋街のためお裁縫用品を買うのには事欠かないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 馬賊という美味しいラーメン屋さんがあります。外からはラーメンを作っているところを見ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口にはバリアフリーのお手洗いがあります。駅近くには天王寺公園というボール遊びができる公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にチェーン店があるため夜遅くても明るいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前には多くの高層マンションがあることから分かる通り住みやすくはあると思います。 |
2022年12月 日暮里駅
Senさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線が、ざっと5路線以上行き来する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そもそも駅構内だけで様々な店があり、周辺にも観光施設やショップがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内にも相当数の飲食店があります。価格帯も広めでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内の移動は、(単純に広いということを除けば)しやすい方なのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、どの出入口についても不安な様子はあまりないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | (価格が安いとは思いませんが)駅周辺で大抵のものが手に入るので、労力という視点から考えればコスパは悪くないのかもしれません。 |
2022年2月 日暮里駅
【メリット】 駅周辺はスーパー、薬局、居酒屋、ご飯屋などが栄えており、お出かけする際にも色んなものがある……
2018年1月 千駄木駅
【メリット】 谷根千と言われる街の一つで、歴史があり猫が多いことでも有名なので、昼間に散歩をするといたる……
ヒルトップ道灌山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 20.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 21 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～32.9㎡｜22.15㎡ | 71,606円｜10,798円/坪 |
| 2階～2階 | 18.4～32.9㎡｜21.77㎡ | 72,625円｜11,191円/坪 |
| 3階～3階 | 19～137㎡｜33.06㎡ | 102,842円｜11,221円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～124.46㎡｜105.59㎡ | 251,000円｜8,178円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～115.08㎡｜35.09㎡ | 99,411円｜10,418円/坪 |
| 東向き | 19～21㎡｜19.59㎡ | 69,086円｜11,682円/坪 |
| 西向き | 29～29.1㎡｜29.06㎡ | 86,500円｜9,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～124.46㎡｜47.2㎡ | 125,555円｜9,853円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
