湯島サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,769円 |
| 平均坪単価 | ＠8,799円 |
| 平均m²単価 | ＠2,662円 |
| 上位専有面積 | 25.7m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 |
湯島サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島2丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湯島サンハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御茶ノ水駅から8分で一直線でとてもわかりやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で車の騒音もありません、それはよかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベータがあるのはやはり嬉しいですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 長方形の大きめのワンルームでこの間取りが一番住みやすいような気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはたくさんあります。深夜にどこかでご飯は買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな病院がすぐそばにあり安心感はあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 御茶ノ水駅
Jujuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、丸の内、中央線などがあって接近性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、診察所、大学が集まって 便利、、！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はおおい 喫茶店も結構おおいからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、皇居が近い 神社が近い 幼稚園はわからない、、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校や病院が多いので治安が悪くないとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はあるとおもう 住みやすいイメージ。 |
2022年7月 御茶ノ水駅
YURIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中にニューデイズがあります。 縦に長いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に定期的に出店のようなものがきます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ありきたりなチェーン店が何店舗かはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おっきな病院が近くにあります。すごくガヤガヤしたわけではないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思います。大学の近くは少し騒がしいかもです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車は何本も通っているのでとりあえず乗ってしまえば大丈夫です。 |
2021年10月 御茶ノ水駅
【メリット】 新御茶ノ水なので、御茶ノ水駅駅とは異なりますが、歩いてすぐの距離に御茶ノ水駅があるので、そ……
2020年4月 御徒町駅
【メリット】 駅は銀座線のみだが、周りの徒歩圏内の駅を合わせると、JR1線路他5線の利用が可能です。都内……
湯島サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 25.7 | |||||||
| 2016年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 25.7 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 25.7 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.7 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 1DK | 東 | 25.7 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 72,666円｜9,347円/坪 |
| 4階～4階 | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 72,000円｜9,262円/坪 |
| 5階～5階 | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 70,000円｜9,004円/坪 |
| 6階～6階 | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 68,800円｜8,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 70,769円｜9,103円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
