菊水ビル
総合評価 ：
菊水ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
小日向台町小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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菊水ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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菊水ビルの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋駅と飯田橋駅の間にある江戸川橋駅は、アクセスはとても便利です。駅周辺には商店街もあるので、それなりに活気があります。スーパーやコンビニも多数あるので、買物で困ることはないと思います。都心のわりには、静かで落ち着いた地域だと思います。治安も良いので女性にオススメの地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 江戸川橋駅
Ebookさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に位置しており、池袋までのアクセスが良いです。駅自体は小さめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には昔ながらの駅ビルがあり、少し歩けばコンビニやスーパー、ファミレスがあり、商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心に珍しい商店街があるので、パン屋さんやお弁当屋さんなどちょっとしたお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの工場がまだ残されていて下町の雰囲気が漂っているので、子育てしやすそうな環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。飲食店の数はそこまで多くないですが、夜も人通りはあり、明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の飯田橋や神楽坂エリアに比べると、やや家賃は低めです。 |
2019年10月 江戸川橋駅
【メリット】 池袋に三駅で向かうことができ、通勤ラッシュからも逆方向のため、とても快適である。
2018年10月 江戸川橋駅
【メリット】 使える路線は有楽町線のみだが、これで池袋や有楽町など大きな駅に1本で行けるのでアクセスは良……
2018年7月 江戸川橋駅
【メリット】 最寄り駅周辺には、地蔵通り商店街があり、スーパーマーケット2件をはじめとし、八百屋、魚屋、……
菊水ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 31.15 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.98 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.15 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 22.5 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25.2 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菊水ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.37～31.15㎡｜25.83㎡ | 72,555円｜9,335円/坪 |
| 3階～3階 | 16.83～31.15㎡｜20.37㎡ | 66,666円｜11,126円/坪 |
| 4階～4階 | 21.6～31.47㎡｜29.11㎡ | 82,000円｜9,392円/坪 |
| 5階～5階 | 22.48～31.15㎡｜24.81㎡ | 77,789円｜10,442円/坪 |
| 6階～6階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 70,833円｜10,841円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.48～31.47㎡｜26.91㎡ | 79,631円｜9,858円/坪 |
| 東向き | 16.83～31.15㎡｜21.8㎡ | 69,540円｜10,812円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～31.15㎡｜25.27㎡ | 75,285円｜9,988円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
