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トップガーデンAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トップガーデンA

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,100円
平均坪単価 ＠8,526円
平均m²単価 ＠2,579円
上位専有面積 24m²：25件 25m²：4件 23m²：1件
上位間取り 1K：30件

トップガーデンAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／一之江駅 徒歩17分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西一之江4丁目16-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    江戸川区立西一之江小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トップガーデンAの口コミ・評判

2015年3月

よったんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納多い！綺麗！キッチン広め！バス停近い！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 一之江駅

orangeさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 遅延が少ないので、比較的快適に利用できます。
生活利便施設の充実
2 		メリット マルエツが近くにあるので、遅い時間でも利用しやいです。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋が少ないので、夜中に酔っ払いが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 眼科や皮膚科などが駅前にあるので、利用しやすいです。
治安
3 		メリット 夜の飲み屋が少ないので、夜中の治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内だとかなり安いと思い、不動産屋でも紹介されました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年3月 一之江駅

heroさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新宿や秋葉原へ乗り換えなしで行ける。利用者数が多くないので席に座れる
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーやファミリーレストランがあって生活に必要なものはそろう
飲食店の充実
2 		メリット 有名なチェーン店が並んでいるのでいつでも安心して入れる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 町全体が静かで子供世帯が多いので安心できる
治安
4 		メリット 東京でありながら自然が多く穏やかな時間を過ごせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の中では家賃相場が低いので家族世帯は住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年8月 一之江駅

K子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄なので、めったな事がない限り遅延がない
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが駅近にあるので買い物等は困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファーストフードは比較的駅のすぐ側にあるため困らず、時間も効率よく潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はあまり多くないが、自転車で比較的に何処でも行ける上公園も近くにあるため子育てはしやすいと思う。
治安
4 		メリット 居酒屋が少ない事もあり、24時間営業のお店がほとんどないため溜まり場になるところがなく治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 戸建が多いため、賃貸自体が少ない。駅近になると比較的に賃料は張ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2019年2月 一之江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 羽田空港、成田空港へのバスが出ており、空港へのアクセスがとても便利。
ディズニー……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トップガーデンAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1K 北西 24
2024年6月 1階 1K 北西 25
2022年11月 1階 1K 北西 24
2022年9月 1階 1K 西 24
2022年5月 1階 1K 北西 24

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西一之江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23～25㎡｜24.05㎡ 59,588円｜8,187円/坪
2階～2階 24～25㎡｜24.15㎡ 63,076円｜8,634円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 24～24㎡｜24㎡ 63,000円｜8,678円/坪
北・北東・北西向き 24～25㎡｜24.11㎡ 60,055円｜8,234円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクセル西一之江

    住所 東京都江戸川区西一之江4丁目9番37号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩19分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都江戸川区西一之江3丁目13番26号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩17分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 522
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    千代田パレス

    千代田パレスの外観
    住所 東京都江戸川区松江7丁目
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩16分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス千代田パレス 101 レオパレス千代田パレス 101 7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス千代田パレス 209 レオパレス千代田パレス 209 7.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アーバハイツ松江

    アーバハイツ松江の外観
    住所 東京都江戸川区松江4丁目11番2号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩16分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバハイツ松江 108 アーバハイツ松江 108 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.7m² ワンルーム 1階 南西
    アーバハイツ松江 106 アーバハイツ松江 106 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.7m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスアーバンビレッジ蓮田

    住所 東京都江戸川区松江2丁目5番9号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩23分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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