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サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サンハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
平均賃料相場 35,733円
平均坪単価 ＠4,591円
平均m²単価 ＠1,389円
上位専有面積 24.63m²：15件
上位間取り ワンルーム：10件 1R：5件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／野里駅 徒歩16分
    JR播但線／京口駅 徒歩24分
    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『野里駅』　JR播但線　
    『京口駅』　JR播但線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市伊伝居40 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツの【賃貸】物件情報

サンハイツ 201
サンハイツ 201
賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
サンハイツ 401
サンハイツ 401
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年2月 姫路駅

アーミーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アナウンスがとてもていねいでわかりやすいしつぎにどこでおりたらいいかわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事、ショッピング、美容などすべてがそろっている
飲食店の充実
5 		メリット チェーンてんがおおくこまらないし
食事の質が高いところがおおい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しょうてんがいのなかにようちえんがあるしかも赤ちゃんのお店とかもある
治安
5 		メリット ゴミがあまりおちていない
警察沙汰になることがそうそうない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近くて洋服食品薬などほとんどのものがそろっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2024年2月 姫路駅

まひさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、人もそこまで多くなく良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはコンビニお土産があり、物の購入に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、チェーン店が多くどちらも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札機外にもトイレがいくつかあり困った時にすぐ行きやすい
治安
5 		メリット 昼はいい人が多く、穏やかな雰囲気がして良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は店の揃いがよく困った時に物は揃いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2023年12月 姫路駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速の始発でもあり、新幹線の乗り換えも便利。
タクシーもすぐ乗れる。
神戸方面、相生方面へもすぐに乗り換え出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートにもつながっていて買い物もすぐ出来る
飲食店の充実
5 		メリット ピオレもあり、カフェ、ランチも手軽に出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅すぐにも託児所や保育園もあるので、仕事にも便利
治安
4 		メリット 夜はお店も閉まるので、そんなに歩いている人はいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は家賃も駐車場も高いが、駅が近いので文句ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年4月 姫路駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も使うことができ、新快速も止まるえきです。改札までにも施設がたくさんあるので利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設、デパート、などあり駅周りで完結できます。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルのお店があるので、外国の方にもよろこばれそうです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープの設備がしっかりとされています
治安
5 		メリット 街灯も多く、安心して駅をりようできます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまでたかくなく、駅も大きく使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 南 24.63
2025年5月 2階 ワンルーム 南 24.63
2025年4月 2階 ワンルーム 南 24.63
2025年3月 2階 ワンルーム 南西 24.63
2024年11月 4階 ワンルーム 南 24.63

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市伊伝居の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ 35,142円｜4,717円/坪
3階～3階 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ 36,500円｜4,899円/坪
4階～4階 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ 36,000円｜4,832円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ 35,461円｜4,760円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ 37,500円｜5,033円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス伊伝居

    レオパレス伊伝居の外観
    住所 兵庫県姫路市伊伝居43番2号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩19分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス伊伝居 102 レオパレス伊伝居 102 3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス伊伝居 107 レオパレス伊伝居 107 3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス伊伝居 202 レオパレス伊伝居 202 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ジュネス伊伝居

    ジュネス伊伝居の外観
    住所 兵庫県姫路市伊伝居35番1号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩20分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 953
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス伊伝居II ジュネス伊伝居II 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.3m² 1K 1階 南
    ジュネス伊伝居II 102 ジュネス伊伝居II 102 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南
    ジュネス伊伝居II 305 ジュネス伊伝居II 305 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 -
    ジュネス伊伝居II 306 ジュネス伊伝居II 306 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 27.85m² 1K 3階 -
    ジュネス伊伝居II ジュネス伊伝居II 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 27m² ワンルーム 3階 東
    ジュネス伊伝居II ジュネス伊伝居II 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27m² 1K 4階 南
    ジュネス伊伝居2 408 ジュネス伊伝居2 408 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    野里マンション

    野里マンションの外観
    住所 兵庫県姫路市大野町12番
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩18分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野里マンション 303 野里マンション 303 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 39m² 2DK 3階 -
    野里マンション 野里マンション 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 58m² 2DK 5階 -
    野里マンション 野里マンション 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 60m² 2DK 1階 南
    野里マンション 野里マンション 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 58m² 2DK 1階 南
    野里マンション 105 野里マンション 105 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 49m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    calme・リーオ

    calme・リーオの外観
    住所 兵庫県姫路市伊伝居56番
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩17分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    calme・リーオ 201 calme・リーオ 201 3.1万円
    (-円)    		 無 無 24.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セルベイユIII

    セルベイユIIIの外観
    住所 兵庫県姫路市野里堀留町16番14号
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩14分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セルベイユIII 201 セルベイユIII 201 4.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 24.22m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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