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グランベル・ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 千曲市 > 八幡 > 姨捨駅 > グランベル・ハウス

賃貸

グランベル・ハウス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 25
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 60,250円
平均坪単価 ＠3,077円
平均m²単価 ＠931円
上位専有面積 61.2m²：5件 75.9m²：3件
上位間取り 2LDK：8件

グランベル・ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR篠ノ井線／姨捨駅 徒歩36分
    JR篠ノ井線／稲荷山駅 徒歩62分

  • 利用可能路線

    『姨捨駅』　JR篠ノ井線　
    『稲荷山駅』　JR篠ノ井線　

  • 所在地(住所)

    長野県千曲市八幡1510 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千曲市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランベル・ハウスの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】景色を見ながら乗る。ゆっくり乗る人にはいいです土地安い、賃貸アパートもやすく、住みやすいです
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】病院や買い物施設はとくにないですが、車があれば！田舎なので、景色がよく、交通量も多くない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】電車で最寄り駅にいくか、車ででかけないといけません
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】静かで人もおおくないので、子育てにはいいと思います
姨捨駅のデメリット（4件）
姨捨駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】景色がよい姨捨駅です。夜景も昼間もよいです。しいていうなら、アパートが1件もないです
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】サービスエリアが近くにあるので、食べ物には困りません全く誰もいないので、治安はよいですね。。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】サービスエリアが近くにあるので飲食はそちらがいいかと
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【姨捨駅に対する口コミ】子供には、のびのびさせられますね。とってもよい
姨捨駅のデメリット（4件）
姨捨駅の総合レビュー
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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
姨捨駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 姨捨駅

マッシーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 言わずと知れた　日本三大車窓　の一つで　しかも今では絶滅危惧種のスイッチバックの駅。スイッチバックは各駅停車のみで　特急は下の線路を駅を通らずに通過してしまいますが　特に鉄オタでなくても楽しめる駅です。上りでも下りでもいいので　一旦下車してスイッチバックを楽しむのも良し　眼下に広がる　善光寺平の眺めを楽しむのも良し　さらに夜景も素晴らしい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 長野県の県庁所在地　長野市までは各駅でもすぐです。逆方向の松本市にも電車1本で行かれます。
飲食店の充実
1 		メリット 長野　松本　に　電車１本で行かれるので　その点では便利で　どちらに行っても大きな町なので　ほぼ何でも食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅自体はきれいで　駅の外にきれいなトイレがありますが　暮らしに便利な駅ではないですね。
治安
5 		メリット 駅周辺には何もないので　治安に不安になることはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 個人個人の価値観の問題だと思いますが　鉄道好きの僕にとってはコストパフォーマンスは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2023年10月 姨捨駅

きゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 見晴らしがよく景色が綺麗 ！
夜は特に夜景が綺麗
生活利便施設の充実
2 		メリット 畑がおおく自家栽培したい方は暮らし的に色々育てられるかも
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店が少ないため食べたいものは迷うことなく選べる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かな環境の為 自然と戯れて生活できる
治安
5 		メリット 田舎なので治安はいいかな。
ゆっくりおちつける環境
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので相場的に安く住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年6月 姨捨駅

シュガーマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 景色を見ながら乗る。ゆっくり乗る人にはいいです
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院や買い物施設はとくにないですが、車があれば！
飲食店の充実
1 		メリット 電車で最寄り駅にいくか、車ででかけないといけません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで人もおおくないので、子育てにはいいと思います
治安
5 		メリット 田舎なので、景色がよく、交通量も多くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地安い、賃貸アパートもやすく、住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2023年2月 姨捨駅

ここさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長野駅から電車1本、およそ30分で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りが棚田で、自然がとても豊かなところです。
飲食店の充実
3 		メリット ここら辺はあまりお店がないので、ご飯は別のところで済ませた方がよさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ベンチが線路側ではなく、景色を堪能できるように外側に向いているのがいいと思う。
治安
5 		メリット 棚田が周りにあり、自然を堪能でき、リラックスできます。
コストパフォーマンス
5 		メリット あの景色や夜景を見る価値はあるとおもいます！！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランベル・ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK 南 61.2
2025年2月 1階 2LDK 南 61.2
2024年10月 1階 2LDK 南 61.2
2016年1月 2階 2LDK 南 75.9
2015年11月 1階 2LDK 南 61.2

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千曲市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千曲市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姨捨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Surplus83A

    住所 長野県千曲市八幡5768番1号
    交通 JR篠ノ井線 姨捨駅 徒歩30分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 20
    アクセス数 18
  • 賃貸

    大-5

    大-5の外観
    住所 長野県千曲市新田42番1号
    交通 しなの鉄道 屋代駅 徒歩25分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大−5 102
    大−5 102     		5.5万円
    (4,100円)    		 無 55,000円 43.61m² 1LDK 1階 南
    大−5
    大−5     		5.7万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 43.61m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ千曲B

    グランシャリオ千曲Bの外観
    住所 長野県千曲市中429番1号
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ千曲Ｂ 101
    グランシャリオ千曲Ｂ 101     		5.95万円
    (3,500円)    		 無 59,500円 48m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    王地ハイツA棟

    王地ハイツA棟の外観
    住所 長野県千曲市稲荷山1187番2号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    王地ハイツA棟
    王地ハイツA棟     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.9m² 2K 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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