グラストーンズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,764円 |
| 平均坪単価 | ＠12,064円 |
| 平均m²単価 | ＠3,649円 |
| 上位専有面積 | 24.9m²：13件 24.77m²：9件 26.19m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：19件 ワンルーム：13件 1R：2件 |
グラストーンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラストーンズの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】後楽園と春日と4路線使えて便利。少し歩けばJR水道橋も。静かさ、教育水準、治安を重視したい人には高い家賃もリーズナブルに感じるのでは？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】駅近にたくさんスーパーや薬局もあるし、東京ドームシティもあり便利。区役所もすぐ。都心で最も犯罪発生率が低いらしいです。とても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームシティはあり、家族連れには平均以上の充実度 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】文京区だけに学校はしっかりとしたところが多く安心です。塾や療育施設などもたくさん。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 後楽園駅
愛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線の後楽園駅は南北線と都営三田線、都営大江戸線が利用できるので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅のラクーアをよく利用しています。グルメやファッションはもちろん、スパや遊園地もあるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの成城石井をよく利用しています。とても広いし、品揃えが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメトロエム後楽園があるので、通勤の帰りに寄りやすいです。飲食店が百均もあるのでなかなか便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺には学校も多いので、若者も多いのですが、それほどうるさくは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は1LDKで12万～くらいでしょうか。便利な駅なので、都心の相場としては普通だと思います。 |
2023年7月 後楽園駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線、丸ノ内線、三田線、大江戸線などがあり乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドラッグストア、ドンキ、無印良品、ユニクロなどがあり日常品を買うのに向いている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店も多くLaQuaにも色々お店がありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校、保育園、大学も多く公園も近くにあり子育てに向いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪も少なく歓楽街もあまりなく夜でも割と明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい場所で利便性も長けている 家賃も場所よるが安い所もある |
2022年9月 後楽園駅
ロナウドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線や三田線と地下での通路で繋がり雨に濡れない。ＮＴＴドコモのレンタルサイクルもすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から役所のシビックセンターや後楽園球場、ラクーアでは成城石井、ユニクロや無印、ABCマートやレストラン街、駅ビルには喫茶店、ドラツグストア、本屋、１００均があり、買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに喫茶店、マクドがあり、ラクーアにムーミンカフェや、おぼんｄｅごはん、寿司屋、たこ焼き、クレープ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育については充実しており、有名大学の付属校が多い。例えば、お茶の水女子付属、筑波太付属等。小学生から塾に通い、中高一貫校を目指すご家庭には適してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年収が高い世帯が多く、治安は非常にいい。以前、元社員が社長を待ち伏せて刺すといった事件があったがそれぐらいしか、思いつかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットを思いつくのが難しい。老人世代や弁護士、医者、社長などハイクラスの住民が多い印象 |
2022年2月 後楽園駅
【メリット】 かなり広範囲で多くの出口が用意されているので、雨の日などは近場のお店や隣接している春日駅ま……
グラストーンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 24.77 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 24.77 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.19 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 24.9 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.19 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.77～24.77㎡｜24.77㎡ | 87,750円｜11,711円/坪 |
| 2階～2階 | 24.9～26.19㎡｜25.09㎡ | 89,866円｜11,839円/坪 |
| 3階～3階 | 24.77～26.19㎡｜25.47㎡ | 94,181円｜12,219円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.77～26.19㎡｜25.19㎡ | 91,103円｜11,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.77～24.9㎡｜24.84㎡ | 88,800円｜11,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
