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ボナール護国寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボナール護国寺

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2052
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 124,192円
平均坪単価 ＠9,470円
平均m²単価 ＠2,865円
上位専有面積 35.58m²：7件 43.12m²：6件 51.74m²：5件
上位間取り 2DK：9件 1LDK：9件 1DK：8件

ボナール護国寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚2丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 中学校区域

    文京区立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボナール護国寺の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅は大阪市営谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩2分と駅に近いマンションです。他にも大阪市営御堂筋線梅田駅徒歩20分の2つの駅を利用できます。近隣にはエストや梅田ロフトなどの複合商業施設やスーパーなどは点在しているため買い物は便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の近くには日本一長い地元の商店街の天神橋筋商店街があります。近隣には小さな公園も都心の割には多くあり大きな公園では中之島公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見は上層部が丸みを帯びていて独特なフォルムが印象的です。各部屋は濃いブランのフローリングで壁は白で統一してあり清潔感を感じます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンパクトな部屋ですが清潔感を感じます。日当たりも特に問題がないようです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーも阪急オアシスやサンディが近くにあるので不便を感じません。天神橋商店街もあり価格も安いので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣には都市型保育園ひなたぼっこやキッズパークアカデミー、小学校が近くて便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 新大塚駅

yuzuhideさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ丸の内線新大塚駅。池袋駅まで1駅、サンシャインまで徒歩で行ける距離とアクセス抜群です
生活利便施設の充実
2 		メリット 池袋、サンシャインまで足を延ばせば十分な環境です。
飲食店の充実
1 		メリット JR大塚駅に向けてあるくと飲食店は沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 何もない環境ですのである意味過ごしやすいかもしれません。
治安
2 		メリット 道路に面しており、何もないので治安はいいかもしれません
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスだけを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年10月 新大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側の……

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（残り118文字）

2018年12月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有楽町線なので都心部、西武池袋線、東武東上線へのアクセスは抜群です。そのかわり朝の通勤時の……

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（残り214文字）

2018年1月 新大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大塚駅周辺には、低層マンションや戸建て住宅が多くあるので、圧迫感を感じることがありません……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナール護国寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1LDK 南 51.74
2023年10月 6階 1LDK 南 51.74
2023年10月 6階 1LDK 南東 51.76
2023年6月 1階 2DK 南 59.02
2023年6月 1階 2DK 南東 46.03

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.12～59.02㎡｜46.74㎡ 124,833円｜8,931円/坪
3階～4階 43.12～59.02㎡｜51.07㎡ 120,000円｜7,940円/坪
5階～6階 35.58～51.76㎡｜44.82㎡ 133,076円｜9,736円/坪
7階～7階 35.38～35.58㎡｜35.51㎡ 90,000円｜8,379円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.38～59.02㎡｜46.1㎡ 128,789円｜9,234円/坪
東向き 35.58～35.58㎡｜35.58㎡ 97,333円｜9,044円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラチナフォルム護国寺富士見坂

    プラチナフォルム護国寺富士見坂の外観
    住所 東京都文京区大塚5丁目18番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラチナフォルム護国寺富士見坂 301 プラチナフォルム護国寺富士見坂 301 8.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.47m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    フェザント

    住所 東京都文京区大塚5丁目18番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 14
    アクセス数 985
  • 賃貸

    モデリアデイズ護国寺

    住所 東京都文京区音羽2丁目9番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 419
  • 賃貸

    テレジャンデール護国寺EAST

    テレジャンデール護国寺EASTの外観
    住所 東京都文京区大塚5丁目18番26号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テ　レジャンデール護国寺EAST 102 テ　レジャンデール護国寺EAST 102 16.5万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.64m² 1LDK 1階 東
    テ　レジャンデール護国寺EAST テ　レジャンデール護国寺EAST 17.5万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.53m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ミーレ・タツミ茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚2丁目15番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 60

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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