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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 長岡京市 > 久貝 > 西山天王山駅 > 長岡ロイヤルパレスA

賃貸

長岡ロイヤルパレスA

アクセス数： 15

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

長岡ロイヤルパレスAの外観

長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAの外観
長岡ロイヤルパレスAのエントランス
長岡ロイヤルパレスAのエントランス
長岡ロイヤルパレスAのエントランス
長岡ロイヤルパレスAのエントランス
長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他

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長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他
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長岡ロイヤルパレスAのその他
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長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他
長岡ロイヤルパレスAのその他：その他
長岡ロイヤルパレスAのその他：エアコン
長岡ロイヤルパレスAのその他：ポスト
長岡ロイヤルパレスAのその他：リモコン
長岡ロイヤルパレスAのその他：廊下
長岡ロイヤルパレスAのその他：眺望
長岡ロイヤルパレスAのその他：階段

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
平均賃料相場	38,000円
平均坪単価	＠6,743円
平均m²単価	＠2,040円
上位専有面積	18.63m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

長岡ロイヤルパレスAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西山天王山駅徒歩15分
利用可能路線
『西山天王山駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府長岡京市久貝3丁目1-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1979年12月
総戸数
27戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

長岡ロイヤルパレスAの【賃貸】物件情報

長岡ロイヤルパレス A302

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.02m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

長岡ロイヤルパレス A302

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

長岡ロイヤルパレスA棟 302

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.63m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

長岡ロイヤルパレス A302

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

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2023年9月西山天王山駅

yuさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2013年開業の新しい駅のため、設備がとても綺麗。梅田及び地下鉄堺筋線沿線や四条烏丸や河原町といった、大阪・京都の中心部まで1本でアクセス可能。駅の真上に高速バスの停留所があり、スムーズに高速バスで遠方へ移動可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅北側の万代（スーパーマーケット）の生鮮食品の品質が良く、品ぞろえも良い。元々駅近辺に個人医院が多い上に京都済生会病院ができたため、医療環境が充実している。周囲は住宅街のため、住環境としては静かで暮らしやすい。歓楽街がないためか治安が良い。
飲食店の充実	1	メリット	西山こっぺ堂という人気のコッペパンのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しい駅なので、トイレを含む設備は綺麗で充実している。相対式ホームだが上下線どちらも大きなエレベーターが付いているので、車いすやベビーカーでも移動可能。治安は比較的良いので、こどもを安全に育てられる環境
治安	4	メリット	駅も綺麗で歓楽街もなく、治安は良い。元々暗い街灯が多かったが、少しずつ明るいものに取り換えられつつある。
コストパフォーマンス	4	メリット	長岡天神と長岡京に挟まれた地域と比較すると、治安が良く綺麗な割に家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・868文字）

2023年8月西山天王山駅

にしてんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的新しい駅である。そのためバリアフリー等も良く、利便性も良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、スーパー、学校など公私にわたる施設が多い。
飲食店の充実	5	メリット	まわりには学生を対象とした店があるイメージ。特にコッペパンが有名。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	前述の通りバリアフリーは豊富。トイレもすごくきれい。
治安	5	メリット	とてもいい。田舎よりであるため穏やかである。
コストパフォーマンス	5	メリット	町としてのコスパはいい。治安、利便性、土地の値段すべてよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2019年8月西山天王山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しい駅で、他の阪急の駅に比べて設備などは整っている。小さいがキオスクもある。

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（残り159文字）

2019年3月西山天王山駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】　西山天王山は比較的新しい駅ですが、駅周辺には飲食店やスーパーマーケットがいくつかあり比較……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

長岡ロイヤルパレスAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1K	東	18.63
2024年10月	4階	1K	東	18.63
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡京市久貝の賃料相場青線＝長岡京市の賃料相場西山天王山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡京市久貝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長岡京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西山天王山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

長岡ロイヤルパレス

住所	京都府長岡京市久貝3丁目1番14号
交通	JR東海道本線長岡京駅徒歩20分
築年数	1979年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	555

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	長岡ロイヤルパレスA棟 302	3.8万円 (-円)	無	無	18.63m²	1K	3階	東
	長岡ロイヤルパレス A302	3.8万円 (-円)	無	無	22.02m²	1K	3階	東
	長岡ロイヤルパレス A302	3.8万円 (-円)	無	無	18m²	1K	3階	東
	長岡ロイヤルパレス A302	3.8万円 (-円)	無	無	22m²	1K	3階	東
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賃貸

メゾンどんぐり

住所	京都府長岡京市久貝3丁目9番3号
交通	阪急京都本線西山天王山駅徒歩14分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	152

賃貸

ロイヤルメゾン長岡京

住所	京都府長岡京市久貝3丁目11番5号
交通	JR東海道本線長岡京駅徒歩23分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	165

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルメゾン長岡京 403	4.5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	34.62m²	2DK	4階	南
	ロイヤルメゾン長岡京 403	4.5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	33m²	2DK	3階	南
	ロイヤルメゾン長岡京	4.5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	33m²	2DK	4階	-
	ロイヤルメゾン長岡京 102	5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	34.62m²	2DK	1階	南
	ロイヤルメゾン長岡京 102	5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	36m²	2DK	1階	南
	ロイヤルメゾン長岡京 102	5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	33m²	2DK	1階	南
	ロイヤルメゾン長岡京 102	5万円 (3,500円)	50,000円	100,000円	36.29m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ロココテン

住所	京都府長岡京市調子1丁目16番13号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩22分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロココ・テン 101	4万円 (-円)	無	無	24.5m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

ヤングビレッジきりしま

住所	京都府長岡京市調子1丁目2番1号
交通	JR東海道本線長岡京駅徒歩16分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1734

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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