| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ナイスアーバン平塚総合公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス14分
神奈川中央交通「西真土」（伊勢原駅南口行）バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市西真土1丁目7-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
真土小学校
-
中学校区域
大野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン平塚総合公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ナイスアーバン平塚総合公園の【賃貸】物件情報
ナイスアーバン平塚総合公園の口コミ・評判
2013年1月
なみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
外観がとても綺麗で、おしゃれです。近くに色々お店もあるので、便利です。大きな公園もあり、家族で 住むのにもおすすめできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大きな公園が近くにあります。家族で 出掛けるのにいいと思います。 ペット連れの人もたくさんいるので、ペットを飼っている人にもおすすめです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はとても綺麗です。デザイナー的ではありませんが、普通におしゃれだと思います。エントランスは広々としていて、やや広めです。 セキュリティーはしっかりしているのでとても安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井はわりと高く広々としていて、すっきりしています。綺麗なので、新しさもあります。周りに大きな建物もないので、太陽の陽もよくあたります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーが近く2、3件はあります。 どこもわりと同じぐらいの距離なので、安さ、用途によって使いわけられるほどてんす。 飲食店も豊富で、全て揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに大きな公園があり、家族でピクニックができたりするので、とてもいいと思います。マンションでの子供がいる世帯も多いとおもわれます。交流もいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 平塚駅
をりふしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発になることが多いので、出発まで座って待つことができ、もちろんそのまま目的駅まで座っていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結はラスカ。 駅前は若干お店が多い。 ららぽーと、OUTLET、オリンピックと商業施設は多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラスカにも、駅の周りにも色々とあり、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校多し。 待機児童ゼロ。 公園も沢山ある。 総合公園には無料で見られる動物園もある。 山もある。湘南平なら子どもが小さくても車で頂上まで行ける。 子育てには力を入れている模様。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は人通りも多く、道も明るい。 道路が太いので狭くて暗い路地を歩く感じにはなりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茅ヶ崎と比べると、家賃も土地もかなり安い。 大磯に比べると土地が安い。 |
2021年11月 平塚駅
【メリット】 ・東海道線沿いであることから東京へのアクセスが良い。
・終電は平塚行であるため寝……
2021年10月 平塚駅
【メリット】 駅ビルのラスカには沢山の飲食店がはいっており駅前のお店もそこそこ栄えている印象を受けます。……
2021年10月 平塚駅
【メリット】 近隣駅では改札が１箇所の所が多いですが
平塚駅は東京、小田原側それぞれに有る為便……
ナイスアーバン平塚総合公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
平塚市ランキング(338物件中) |
平塚市西真土ランキング(1物件中) |
平塚駅ランキング(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,698万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ナイスアーバン平塚総合公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,826 ～ 1,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,741 ～ 1,826万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,656 ～ 1,741万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,571 ～ 1,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,486 ～ 1,571万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年6カ月) |
平塚市ランキング(86物件中) |
平塚市西真土ランキング(1物件中) |
平塚駅ランキング(89物件中) |
ナイスアーバン平塚総合公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年1月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ナイスアーバン平塚総合公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1SSLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 61.83㎡ | 7.6㎡ | 1,433万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 13,585円 220円 |
7,347円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスアーバン平塚総合公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■平塚市西真土の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■平塚市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■平塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.91～67.31㎡｜61.54㎡ | 1,284万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.91～64.91㎡｜61.87㎡ | 1,470万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.06～64.13㎡｜59.17㎡ | 1,016万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.79～61.81㎡｜60.94㎡ | 1,662万円｜90万円/坪 |
| 8階～8階 | 55.74～64.91㎡｜63.99㎡ | 1,575万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.06～67.31㎡｜61.75㎡ | 1,448万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 58.91～58.91㎡｜58.91㎡ | 800万円｜44万円/坪 |
| 西向き | 58.91～58.91㎡｜58.91㎡ | 1,050万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
