プレシアス本郷の外観
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プレシアス本郷のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 137,562円 |
| 平均坪単価 | ＠10,628円 |
| 平均m²単価 | ＠3,215円 |
| 上位専有面積 | 40.06m²：9件 41.01m²：8件 40.28m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1LDK：9件 2LDK：5件 |
プレシアス本郷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩3分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1971年5月
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総戸数
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
建物全体のリフォーム予定。今とは比べ物にならないほど綺麗になります。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレシアス本郷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレシアス本郷の口コミ・評判
2013年6月
tyokotyokoaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩5分ととても近く、とても治安のよい文京区の中でもとくにいい場所である本郷にあるので1人ぐらしですが安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は東京内でも上位に入るほどよく、騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 本当は２または３にするぐらい古い建物なのですが、これから大規模な建物全体のリフォームをするようで予定図を見ると今とは比べ物にならないほどデザインも大きく変わり、綺麗になる予定です。なので期待をこめて5をつけさせていただきます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私はいま東京大学に通っている学生で1人暮らしをしていますが、この家賃で1人にはもったいないくらい広い部屋だと思っています。建物は古いですが、耐震補強に部屋のリフォームもきちんとされていてとても清潔感があり満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価は文京区なので全体的に少し高い感じはしますが、近くのスーパーは私の実家よりも安いです！それと近くにオリンピックのフェンシング代表選手たちがおいしくてよく通っている焼肉店がありますよ！！値段はそこまで高くなく、本当においしいので時間が遅くなると行列ができてしまいます。行くなら予約していくのがおススメですよ！！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ちょっとあるけば学問で有名な湯島天神があり、いつかわかりませんがお祭りが行なわれます。病院についてですが、徒歩5分くらいでお茶の水の順天堂がありますので高齢のかたでも安心ではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本郷三丁目駅
cherryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロと都営線の乗り換え地点であり、都内を移動するのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古い街並みが多く、商店や老舗があって楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにあり、低価格帯の居酒屋や食堂が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園などが多く、住宅も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、大学もあるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良く、治安も良いため住みやすい。 |
2023年3月 水道橋駅
まこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多く、乗り換えられる路線もそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームがある上に、そこに付随したショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまでたくさんのお店があり、有名なラーメン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 娯楽施設は近くなたくさんあるので、便利だとおもう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街も明るいので怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んだことがないので分からないが、野球好きな人はとてもいいと思う。 |
2022年5月 本郷三丁目駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅から10分ほどです。 電車代が安いです。 本数も十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一駅隣の後楽園駅へ行けば、大きな東京ドームなどの商業施設があります。徒歩でも行ける距離なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店があります。 カフェ、ラーメン、ハンバーガー、中華屋さんや和菓子屋さんなどなんでも揃っています。 近くに焼き肉屋さんがありとても美味しいです。 コンビニが近くに沢山あります。 近くの金魚カフェでは、本物の金魚も販売しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに東大があります。 子供にとっては、日本一の秀才の空気感を味わえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに東大がある影響なのか、落ちついた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス良し、住みやすさ良し。 お金があるならぜひおすすめの場所です。 |
2022年1月 御茶ノ水駅
【メリット】 学生の街なのでコストパフォーマンスの優れた飲食店や、古くからある古書店が多くあります。中央……
プレシアス本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 南東 | 40.28 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.06 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 41.01 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.01～41.01㎡｜40.46㎡ | 126,428円｜10,339円/坪 |
| 3階～4階 | 40.01～41.01㎡｜40.35㎡ | 135,100円｜11,070円/坪 |
| 5階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 169,000円｜10,346円/坪 |
| 6階～6階 | 54～54㎡｜54㎡ | 159,000円｜9,734円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.01～54㎡｜42.64㎡ | 138,200円｜10,759円/坪 |
| 東向き | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 119,000円｜9,593円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
