コンフォートコレクト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 125,028円 |
| 平均坪単価 | ＠11,400円 |
| 平均m²単価 | ＠3,449円 |
| 上位専有面積 | 35.01m²：15件 36.15m²：13件 35m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：65件 1LDK：4件 |
コンフォートコレクトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
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小学校区域
文京区立小日向台町小学校
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中学校区域
文京区立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートコレクトの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分の好立地。地蔵通り商店街は賑わっている商店街でドラッグストア、スーパー、100均が並び、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。駅前だか川を挟んでおり騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスの花壇が綺麗で大家さんが日々手入れされています。エレベーター前のスペースには季節毎の飾りがされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部分的にリフォームされています。ドアやクローゼットなど丈夫でいい素材が使われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
地蔵通り商店街は活気があり、ドラッグストアや100均などが立ち並ぶため日用品の買い出しがしやすいです。 スーパーも駅直結のものと、駐車場がある大きなスーパーとあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに子育てひろばや児童館があり、公園も江戸川公園と大きいものから小さいものまでいくつかあるので遊び場は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分程の位置にある駅近物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 文京区小日向も近く、閑静な住宅街。駅近に多数のコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり日用品を買うのに困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーさんが花壇を手入れしてくれていたり、エレベーター前のスペースには季節感のある装飾があったり素敵なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部分的にリノベーションは行なっているようだが全体的に年数がたっているマンション。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 地蔵通り商店街は活気があり、スーパーやドラッグストア、100均など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに大きな江戸川公園、小さな公園もいくつかあり、子育てひろばや児童館なども徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 江戸川橋駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで約５分は魅力的に感じる。また飯田橋で南北線・東西線に乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツの３階が医療モールになっていて何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | このあたりはもともと印刷屋が多いエリアでクリーニング店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、小学校も近いので子育てには良いエリアだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども少なく、出口による治安の違いなどもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私のマンションは築２８年なので家賃も安くコストパフォーマンスは高い。 |
2022年1月 江戸川橋駅
【メリット】 池袋まで数分なので非常に便利。駅周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、牛丼屋、ラーメン……
2021年10月 江戸川橋駅
【メリット】 落ち着いた雰囲気の町にある典型的な地下鉄駅です。地下道が多少長く続いていて、雨の日でもあま……
2020年2月 江戸川橋駅
【メリット】 都心の割に駅周辺は賑わいもなく、飲食店とコンビニ、スーパーや商店街が適当にあるくらいで通勤……
コンフォートコレクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | ー | 36 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | ー | 35 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 36 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1DK | ー | 36 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1DK | ー | 35 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～40.48㎡｜36.56㎡ | 123,625円｜11,189円/坪 |
| 3階～4階 | 35～40.48㎡｜35.89㎡ | 124,040円｜11,430円/坪 |
| 5階～5階 | 35～40.48㎡｜36.54㎡ | 127,950円｜11,590円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.01～40.48㎡｜36.73㎡ | 126,739円｜11,432円/坪 |
| 東向き | 35.01～35.01㎡｜35.01㎡ | 125,000円｜11,803円/坪 |
| 西向き | 35.82～40.48㎡｜36.4㎡ | 126,428円｜11,489円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.15～36.15㎡｜36.15㎡ | 124,666円｜11,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
