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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 松江 > 船堀駅 > ロイヤルハイツ森

賃貸

ロイヤルハイツ森

アクセス数： 468

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ロイヤルハイツ森の外観

ロイヤルハイツ森の外観
ロイヤルハイツ森のエントランス
ロイヤルハイツ森のその他
ロイヤルハイツ森のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 109件
平均賃料相場	76,456円
平均坪単価	＠6,914円
平均m²単価	＠2,091円
上位専有面積	39m²：39件 40m²：38件 33.4m²：15件
上位間取り	2DK：77件 1DK：23件 1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツ森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩12分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松江3丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
江戸川区立西一之江小学校
中学校区域
江戸川区立松江第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイツ森の【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツ森 405

賃料(管理費): 8.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

賃貸情報を見る

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【ロイヤルハイツ森の所有者様へ】

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年12月船堀駅

にょにょさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、本八幡まで20分、新宿まで35分程度。JR乗換は岩本町での秋葉原駅です。朝のラッシュ時は座れないけど奥まで入り込めます。改札口は一つですが、トイレは改札内にも外にもあり、混んでません。外の方がきれいです。タクシー乗り場、新小岩や小岩、錦糸町にいくバスもあります。コンビニやパン屋さんもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩10分圏内にはスーパーや100均、居酒屋なども程々に揃っている。タワーホールのなかに映画館があることは有り難い。徒歩15分になるとコンビニやスーパーは申し分なくある。子育てサロンや保育園は複数ある。
飲食店の充実	5	メリット	ハード系のパン屋さんがおすすめ！また、個人経営の豆腐屋さんや、野菜の販売所などもあって楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てサロン、保育園、幼稚園、公園など十分にあります。特に江戸川区は子育てサロンに保育士が在籍しているので、安心感があり、細々と相談しやすいです。
治安	5	メリット	該当も多く、細かい道も少ないので安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	主に都心で電車通勤で働いている人には穴場かと思います。帰りの電車がこまないのは本当に、ありがたいし休日も手頃に物が買えたり、遠出しなくても葛西付近のショッピングセンターは重宝します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2024年4月船堀駅

ちぃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まります。数ヶ月前にエレベーターが新しくなりました。都心までのアクセス良いです。ターミナルエキストラほど混まない。
生活利便施設の充実	4	メリット	人口は多いので、駅近にスーパー等も充実しています。区のタワーホールもあり、健康診断などに便利です。駅前にスペースがあり、イベントなどもあります。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいスイーツ店が近くにあります。充実までは行きませんが、飲食店も多いです。テイクアウトできるようなお店も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、河川も多いので、都心でも緑や水が感じられます。学校や保育園、学習塾、学童もあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、夜でも治安の悪さを感じる事はありません。大型の商業施設が遅くまで営業しているので、明るい感じです。　歓楽街もないので、エリアとして悪い場所は感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	川を越えて江戸川区になるため、江東区と比べ家賃も少し下り、通勤では数分しか違わないので、コスパ良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2023年11月船堀駅

匿名111さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停やタクシー乗り場などがすぐ近くにある
生活利便施設の充実	4	メリット	マックやモストキビルや船堀タワーなどがありあまり困らないこと
飲食店の充実	4	メリット	お弁当家やポポラマーマ、マックなどがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレ内にはオムツを変える台がありスロープも入り口にある
治安	2	メリット	駅前に交番があり変質者が少なくとも安心して通える
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近だと家賃が少し高いです。　地価平均40万円ほど

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年7月船堀駅

匿名さん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の隣にタクシー乗り場があり、とても便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が周りにいろいろあるので初めて来る方にはおすすめです
飲食店の充実	3	メリット	美味しいパン屋さんがある、ローソンも便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープもいろいろな方が利用できます
治安	3	メリット	街灯が多く屋根もあるので雨の日は便利です
コストパフォーマンス	3	メリット	いろんな種類のコンビニが多いので便利です

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2DK	南	40
2025年6月	4階	2DK	南	39
2025年1月	2階	2DK	南	40
2024年12月	2階	2DK	南	39
2023年12月	5階	2DK	南	40
…残り104件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.4～41㎡｜38.52㎡	77,400円｜6,653円/坪
2階～2階	33～45㎡｜38.58㎡	78,947円｜6,783円/坪
3階～3階	33.4～40㎡｜36.57㎡	76,666円｜6,948円/坪
4階～4階	32～40㎡｜38.12㎡	75,208円｜6,536円/坪
5階～5階	33～45㎡｜38.25㎡	74,714円｜6,470円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～45㎡｜38.26㎡	76,442円｜6,619円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	45	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	3	0	0	0
～10	0	9	74	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブリ・東和

住所	東京都江戸川区東小松川3丁目37番15号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩11分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・東和 305	8.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

市川第二マンション

住所	東京都江戸川区東小松川3丁目33番7号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩14分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1912

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	市川第2マンション	8万円 (2,000円)	80,000円	80,000円	38.88m²	2DK	3階	東

	市川第2マンション	8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

アヴニール

住所	東京都江戸川区松江3丁目4番3号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩13分
築年数	1995年11月
階建て	地上11階建
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	1063

賃貸

Caseta

住所	東京都江戸川区松江4丁目5番19号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩14分
築年数	2010年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	823

賃貸

ノーリーズン船堀

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目56番18号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	1624

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノーリーズン船堀 310	6万円 (3,000円)	無	無	21.84m²	1K	3階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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