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プレミアガーデン本郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレミアガーデン本郷

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 4939
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 422,833円
平均坪単価 ＠13,826円
平均m²単価 ＠4,182円
上位専有面積 108.4m²：16件 106.51m²：3件 98.36m²：3件
上位間取り 3LDK：24件 2LDK：3件 3SLDK：2件

プレミアガーデン本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／白山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区向丘1丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立誠之小学校

  • 中学校区域

    文京区立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミアガーデン本郷の口コミ・評判

2018年1月

Kennyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで2アクセスがある。それぞれ、10分以内のアクセスは秀逸。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 誠之小学校に5分という立地。公園も近いし、周辺道路の交通も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 高級感があります。メンテナンスもしているようです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット メゾネットで裏口もあり、便利でしたね。部屋の様子は必要十分といったところ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 白山駅周辺は、それなりにお店は色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット なんと言っても、誠之小学区。白山祭もあり、楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 白山駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営三田線が利用できます。大手町駅や日比谷駅といったオフィス街へのアクセスが良好です。
水道橋駅や巣鴨駅まで２駅ということで、JR線への接続もいいと思います。
近年の相互乗り入れの実現により、横浜方面へのアクセスも良好になっています。
また東京メトロ南北線の本駒込駅も近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、スーパー（コープみらい、三徳）やコンビニ（セブン、ファミマ、まいばすけっとなど）、ドラッグストア（福太郎やマツキヨなど）が揃っているため、生活に必要な物資は揃えることができると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ココスやはま寿司、マックやココイチといったチェーン店から個人経営のお店まで、バリエーションが豊富なお店が揃っているため、飽きることなく、飲食を楽しむことができると思います。
学生向けの飲食店も多く、カフェや居酒屋もしっかりあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には複数の保育園も設置されています。
駅から近い場所にある白山公園は、アジサイで有名な白山神社の横にあり、散歩や休憩場所にいいと思います。
街並みがきれいで、ごみごみしておらず、学生が多く活気があり健全な雰囲気もあり、子育て環境が整っている印象があります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、しっかりパトロールも行われているようで、治安はいいと思います。
繁華街はなく、駅前の旧白山通りは夜でも明るく交通量も多いため、夜の一人歩きの際も、心配は要らないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場がやや高めの文京区の中にあっては、やや安めだと思います。
交通利便性が高く、駅周辺で生活必需品が揃う便利さもあり、閑静な住宅街が広がり、多くの学生が集う活気と健全な雰囲気があることでの住みやすさも感じる地域で、都内とは思えない程の緑豊かな環境があるため、コスパは大変いいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・549文字）

2023年2月 白山駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線は、都心部までのアクセス利便性は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さな買い物施設はたくさんあり、地元の人との交流を楽しみながら買い物できる。病院は多種多様にたくさんあり、困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の美味しい店がたくさんあり、和洋中困ることはない。ファミレスもアリ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校は多い。ハロウィンの時期などは、園児がお菓子をもらいに商店街を歩き回ったりしている。地域ぐるみで子育てしやすいように見受けられる。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い。飲み屋街のようなものがないので酔っ払いの集団もほとんど見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは抜群。沿線の利便性は、JR山手線等に比べれば劣るが、問題ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年10月 白山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームから一つ階を上がったフロアが広々としているため、混雑時もそこまで窮屈さは感じませ……

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（残り132文字）

2018年6月 白山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には食事が出来るお店や、ドラッグストア、八百屋やスーパーがありますので、食料や日用品……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアガーデン本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 3LDK 南東 108.4
2024年10月 1階 3LDK 南東 120.44
2023年6月 1階 3LDK 南東 109.26
2023年1月 1階 2LDK 南東 98.36
2022年7月 1階 3LDK 南東 108.4

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区向丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■白山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 98.36～136.41㎡｜111㎡ 422,931円｜12,629円/坪
2階～2階 106.51～106.51㎡｜106.51㎡ 420,000円｜13,036円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 98.36～136.41㎡｜110.55㎡ 425,600円｜12,761円/坪
東向き 120.44～120.44㎡｜120.44㎡ 410,000円｜11,254円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 108.4～116.04㎡｜110.31㎡ 408,750円｜12,247円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レガーロ白山

    レガーロ白山の外観
    住所 東京都文京区白山1丁目
    交通 都営三田線 白山駅 徒歩5分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ白山 102 レガーロ白山 102 35万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.46m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    KASUGATERRACE

    KASUGATERRACEの外観
    住所 東京都文京区西片1丁目1番15号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩5分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KASUGA TERRACE KASUGA TERRACE 38.8万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.91m² 2LDK 3階 北西
  • 賃貸

    春日テラス

    春日テラスの外観
    住所 東京都文京区西片1丁目
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩3分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    春日テラス 春日テラス 36.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.4m² 1SLDK 2階 南東
    春日テラス 303 春日テラス 303 37万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.4m² 2LDK 3階 南東
    春日テラス 203 春日テラス 203 38.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.4m² 1SLK 2階 南東
    春日テラス 302 春日テラス 302 38.8万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.91m² 2LDK 3階 北西
    春日テラス 303 春日テラス 303 38.8万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.4m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    343レジデンス後楽園

    343レジデンス後楽園の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    343レジデンス後楽園（オープンレジデンシア） 0602 343レジデンス後楽園（オープンレジデンシア） 0602 44.1万円
    (20,000円)    		 無 無 85.88m² 3LDK 5階 西
    343レジデンス後楽園 602 343レジデンス後楽園 602 44.1万円
    (20,000円)    		 無 無 85.88m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    クラルテ文京弥生

    住所 東京都文京区弥生2丁目10番5号
    交通 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 409

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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