ヴィルヌーブ大久保の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分
山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩23分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィルヌーブ大久保の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大久保駅
fearrさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスが来やすい、複数路線使えるので移動しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均がある、イオンが繋がっているので買い物しやすい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンがあるのでそこまでは困らないと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が周りに沢山あるので教育面ではいいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 冬場とかはイルミネーションされてるから綺麗 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションが沢山あるので住みやすいと思う。 |
2023年7月 大久保駅
りんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 降りてすぐにバス停があり、高丘方面はもちろんのこと、神戸西区の方までバスが運行されているため便利。 終バスは午後11時まであり、タクシー乗り場もすぐ横にあるため、終バスを乗り過ごした場合でも安心。 バスのロータリーがあるため自家用車での送迎で停車することができ便利。 商業施設や飲食店、コンビニが充実しているため、遅い時間でも比較的人の行き来が多く若い女性には安心。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南側にはVIVREとイオンモールがあり、駅と直結しているため電車が遅延した時など待ち時間が長いときはそこで時間をつぶすことができる。 服飾雑貨、スーパー、100均、飲食店、薬局があるので便利。本屋や映画館もあるため娯楽施設も充実している。 その周りには居酒屋、焼き鳥屋、洋食屋もあり、飲食店も充実している。 北側には銀行、コンビニ、歯科医院、心療内科、美容院があり、い南側と比べて個人で経営している飲食店が多いのが魅力的。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側の個人経営のお店は、「米鶏食堂」とにかく焼き鳥が美味しいお店があり、そのななめ向かいには日本酒の品ぞろえが豊富な「和酒場 izuru」、創作居酒屋の「游杏」があり、どの店も間違いなく美味しくておすすめ。 駅を出てすぐのところにマツキヨ、ファミリーマートがあり急に必要になったものがあれば買うことができる。 駐輪場、パーキングなども複数個所あり、パーキング難民になることがない。 少し北へ歩き西方面へ行くと、みなと銀行や郵便局もあって便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには大久保南小学校や幼稚園、わかば保育園があり、子どもも多くにぎやか。 せせらぎ公園ではテニステニスコートもあり、地域の人たちや学生がテニスを楽しむことができる。 駅構にはエレベーターがあり、奥行きがあるため自転車でのることができるので駅を自転車で南から北、北から南と渡ることができる。もちろんベビーカーや車いすの方も利用できる。階段も二か所あるため人が分散され混雑回避になる。 トイレはバリアフリーで使いやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗に整備されている。タクシー乗り場もあり電気がついているため治安が悪い感じはしない。 駅の北側も南側も交番があるため安心。 メイン道路があるため車の往来も多く、明るいて良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いので賃貸住宅は比較的高いと思う。ただ、徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているので車を使用しない人には良い。 駅のすぐそばに大型マンションがたくさん立っているので、若い世代や子育て世代が多くにぎわっている。 学校や病院、塾や習い事の施設が多数あってよい。 |
2023年2月 大久保駅
さきさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 降りると直ぐにロータリー。ビブレと繋がっていてべんり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大久保自体が便利な地域なのでとても良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートが周りに多い。駅北に行けば小さめの商店街がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や児童園も多くて、子供が過ごしやすい地域だと思う |
治安 |
5 |
メリット | とてもいい。ヤンキーとか全く居ない。事件もない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の家は家賃が高いと思う。暮らしやすい。 |
2022年8月 大久保駅
なななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR大久保駅は快速がとまり、隣の西明石駅に行けば、新快速に乗り継ぐことができるため、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR大久保駅とイオンモールが直結しているため、非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内に飲食店がたくさん入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からイオンモール直結であり、ジョーシン、ニトリなども歩いて行ける距離にあるので、便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、治安は比較的良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便がよいところ、イオンモールで概ね生活できることがメリットと感じます。 |
ヴィルヌーブ大久保の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.7 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 55~55㎡|55㎡ | 68,000円|4,087円/坪 |
3階~3階 | 55~55㎡|55㎡ | 76,000円|4,568円/坪 |
4階~4階 | 54.7~55㎡|54.92㎡ | 73,500円|4,424円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.7~55㎡|54.95㎡ | 73,333円|4,412円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: