ロートパティオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,722円 |
| 平均坪単価 | ＠10,186円 |
| 平均m²単価 | ＠3,081円 |
| 上位専有面積 | 29.12m²：6件 28.13m²：5件 26.19m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 1DK：6件 1R：4件 |
ロートパティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩8分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区竜泉1丁目26-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
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小学校区域
台東区立金曾木小学校
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中学校区域
台東区立柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロートパティオの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】上野駅のすぐ隣で山手線だから他のターミナル駅へも比較的近い。交通的な利便性はまずまず。比較的古めの物件が多いせいなのか、家賃は上野界隈では断トツで安い。利便性もあることからコスパは悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】以外にもスーパーや診療所、コンビニや金融機関は多い。電車でどこへでも行けるので近くにないものは電車で移動していけばよい。日中であればそこまで悪いわけではない。飲食店や商店も多く近くに交番もある為、特に危険ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】居酒屋やチェーンのファストフードやファミレス、ラーメン屋さんなど、特別な場所を求めなければそこそこ充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】以外と住宅地が多いのでどれに伴う学校や医療施設が点在している。最低限暮らせる環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 入谷駅
まっこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ビッグターミナルの上野駅から1駅だけなのに、びっくりするほど庶民的な街 |
|---|---|---|---|
2024年11月 入谷駅
ryajimaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶯谷駅へも歩いて行けるので都心部までのアクセス利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほぼ全て、生活に必要なものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くは無いが、ある程度選べるくらいにはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園はいくつかあるので困りはしない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い。吉原が近いが何かトラブルになることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりにはるが、主要駅同等に住みやすい。 |
2023年10月 鶯谷駅
ょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多いし色んな路線があり良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私個人的に好きなアパレルショップがあり気に入ってました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きなご飯屋さんがあり、よく通ってました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり、遊ぶのに適してました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良かったです。駅周辺に住んでる方は割と年配が多いイメージです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすかった。私は個人的に東京で1番心地よかったです |
2020年2月 三ノ輪駅
【メリット】 上野や北千住など主要駅・都心部へのアクセスがしやすく、電車で15分ほどで主要駅へ行ける。駅……
ロートパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.19 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 24.24 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.12 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.69 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.19 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区竜泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.19～26.19㎡｜26.19㎡ | 80,666円｜10,183円/坪 |
| 3階～3階 | 28.13～29.12㎡｜28.5㎡ | 82,750円｜9,601円/坪 |
| 4階～4階 | 24.24～29.12㎡｜26.91㎡ | 81,000円｜9,965円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.54～29.12㎡｜27.68㎡ | 81,941円｜9,792円/坪 |
| 西向き | 24.24～24.24㎡｜24.24㎡ | 78,000円｜10,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
