タイムズクリエイト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 83,700円 |
| 平均坪単価 | ＠7,693円 |
| 平均m²単価 | ＠2,327円 |
| 上位専有面積 | 36.1m²：20件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 |
タイムズクリエイトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩5分
京成本線／京成小岩駅 徒歩21分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩1丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タイムズクリエイトの口コミ・評判
2015年5月
ふくやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅のＪＲ総武線・小岩駅まで徒歩６分と駅近。 駅施設内にスーパー・惣菜屋・パン屋・飲食店・本屋・服屋・雑貨屋・美容室等があり非常に便利。 飲食店・居酒屋が多数あり、外食には困りません。 商店街が多く、賑やかな街です。 都心部へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに新中川や大きな江戸川があり、どちらの川も川辺が整備されており、多くの人が犬の散歩・ウォーキング・スポーツなどを楽しんでいます。 マンションがある場所は、小岩の中では比較的静かな場所で、騒音などの問題を感じたことは特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は比較的きれいです。 オートロック有り。 清掃も定期的に行われており、基本的にはいつもキレイにされています。 ごみ置き場はマンションの住人専用で屋根のある場所のため、収集日に関係なく、毎日ごみを出して良いことになっています。 自転車も屋根の下に置けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
目の前に背の高い建物がないため、日当たりは抜群です。 浴室乾燥設備があり、雨の日の洗濯にも困りません。 大きめのクローゼットが有り、収納には不便しません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にイトーヨーカドーがあり、日常品は揃います。 駅内施設ＰＯＰＯ内にある肉屋・魚屋等の専門店は値段も安く、いつも多くの人で賑わっています。 駅からマンションまでの帰り道にスーパー（イトーヨーカドー）・コンビニ（セブンイレブン，ファミリーマート）・ドラッグストア（セイムズ）が有り、わざわざ遠回りをして買い物をする必要がありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
評判の良い産婦人科『岩倉病院』が駅近くに有ります。 小岩区民館では卓球も楽しめます。 マンションから徒歩20分ほどの場所に新しくキレイな図書館が有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近物件。隣も老人ホームなので静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが近い。歩いてニトリにも行ける。自転車の貸し出しも近くでやってる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ついこの前インターホンが新しくなり 相手の顔が見れるため防犯強化された |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1DKなのでそれなりに広い。2人で住むには余裕 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
薬局、コンビニ、スーパー多数。 安いところを探して買って、節約にもなる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も歩いて2分〜3分のところにある。病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
うんぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルshapoには一通り揃っている。 最近リニューアルされたのでトイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成城石井のようなマイナーな商品を売っている店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのものは揃っていて、繁盛しているように見える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多機能トイレなど基本的な部分は揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い街と言われている割には悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京中心部にそこそこつかい割に家賃は安い |
2023年10月 小岩駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ディズニーリゾート、羽田空港、成田空港まで駅発のシャトルバスで一本で行けます！ とても便利です） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発中の駅ビルでは何でも揃うので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やお惣菜等、持ち帰りに便利な飲食店が多くて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園が多いと思いますが、空きが少ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのでいざというときは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内なのに23区内で家賃は安いほうだと思います。 |
2019年4月 小岩駅
【メリット】 小岩駅には、下町ならではの商店街が駅を降りるとかなりあります。お菓子のたたき売りをやってい……
2018年4月 小岩駅
【メリット】 大型スーパーなどの商業施設、駅直結の専門店街、駅前商店街があり日常の買い物には便利。
タイムズクリエイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 36.1 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.1 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.1 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 36.1 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.1 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 82,714円｜7,575円/坪 |
| 2階～2階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 83,750円｜7,670円/坪 |
| 3階～3階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 84,444円｜7,733円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 83,789円｜7,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
