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賃貸

フェニックス・コート

総合評価：

3.5 アクセス数： 1049

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:24件デメリット:24件特徴:12件
平均賃料相場	81,500円
平均坪単価	＠6,366円
平均m²単価	＠1,926円
上位専有面積	43m²：16件 45.3m²：2件 42m²：1件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックス・コートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／瑞江駅徒歩7分
都営新宿線／篠崎駅徒歩19分
都営新宿線／一之江駅徒歩28分
利用可能路線
『瑞江駅』　都営新宿線　
『篠崎駅』　都営新宿線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南篠崎町3丁目31-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年6月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス・コートの口コミ・評判

2017年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都営新宿線の瑞江駅から徒歩6分程度で非常に住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	南篠崎つつじ公園が目の前にありすぐ子供を遊ばせることができます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	都市ガスで追い炊き機能がついてます。収納も多いです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日照は問題なくガスコンロもついておりました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	まいばすけっとやほか弁、コンビニがすぐ近くなので困ることはないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園も小児科も近いです。特にＭsクリニックという小児科は清潔感もあり素晴らしいです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年5月

こぱさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前にドンキホーテや飲食店がありがあり何でも買えます
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前に公園があり何年か前に整備されて遊具も新しいです
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐輪場があるので無料で自転車を置くことができます
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照はすごくよく洗濯物もすぐ渇き布団も干せます
買い物・飲食店充実度	4	メリット	まいばすけっと、ワイズマートが近くにあり不便しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小児科がすぐ近くにありネットでも予約ができます。

デメリット（6件）

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2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からも近く家賃も安いです。瑞江駅は子育てしやすい町です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前につつじ公園という公園があり最近遊具も変えたばかりです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	都市ガスで家賃が安いのに木造ではなくマンションです
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃のわりに収納もあるので家族四人でも困りませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ワイズマート、まいばすけっとが徒歩２分圏内にあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園や小児科が多く子育てしやすい町です

デメリット（6件）

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2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	都営新宿線瑞江駅に近く駅にはドンキホーテやスーパーが多く買い物に不便はしません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	公園が目の前で紅葉や桜を楽しむことができます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	廊下が広く宅配ＢＯＸもあり駐輪場はないですが廊下に置けます。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日照は良くベランダもある程度広いです。エアコンもあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩２分にまいばすけっと、ファミリマートがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、小児科が近くです。公園は目の真前です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月篠崎駅

あしだまなさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗車時点ではあまり混まない。終点新宿まで約30分ぐらいかかるため便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルの中にライフやサミットがあるため、帰りに買い物に立ち寄ることが可能。
飲食店の充実	2	メリット	リーズナブルなスーパーがあるぐらい。そのほかはめぼしいお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内で3本の指に入る広さの篠崎公園が徒歩圏内にはある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、また居酒屋が少ないため、昼夜治安が悪くなることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や家賃相場は都心と比べてかなり安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2018年4月一之江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺に、コンビニエンスストアが存在します（ローソン・ファミリーマート）。
・……

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（残り272文字）

2018年2月篠崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】船堀〜東大島間意外は、終点の新宿まで地下走行のため、悪天候による遅延や運行停止も殆どありま……

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（残り211文字）

2017年6月篠崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅の商業施設は、スーパーは、サミット、ライフがあります。そして、ドンキホーテのミニバ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス・コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2DK	南	43
2025年3月	3階	2DK	南	43
2023年8月	2階	2DK	南	43
2022年11月	1階	2DK	南	43
2020年2月	1階	2DK	南	43
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南篠崎町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場瑞江駅の賃料相場篠崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南篠崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43～43㎡｜43㎡	79,600円｜6,120円/坪
2階～2階	43～45.3㎡｜44.15㎡	82,500円｜6,176円/坪
3階～3階	40～43㎡｜42.33㎡	84,000円｜6,559円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～45.3㎡｜43.03㎡	81,500円｜6,263円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	20	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェニックス・コートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アザレアパークサイド

住所	東京都江戸川区南篠崎町3丁目31番10号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩7分
築年数	2003年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	513

賃貸

レオパレスリベェール

住所	東京都江戸川区南篠崎町3丁目31番1号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩7分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリベェール 202	8.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.96m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレス南篠崎

住所	東京都江戸川区南篠崎町3丁目31番2号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩8分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1229

賃貸

クレストハシモト

住所	東京都江戸川区南篠崎町4丁目5番13号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩8分
築年数	1995年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	13
アクセス数	275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレストハシモト	10万円 (4,000円)	1ヶ月	無	48.02m²	2LDK	4階	-

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賃貸

スカイクレスト

住所	東京都江戸川区南篠崎町3丁目11番2号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上10階建
総戸数	107戸

口コミ数	4
アクセス数	1996

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイクレスト	6.6万円 (3,000円)	無	無	18.55m²	ワンルーム	3階	西

	スカイクレスト	6.6万円 (3,000円)	無	無	18.54m²	ワンルーム	3階	西

	スカイクレスト 515	6.8万円 (3,000円)	無	無	18.55m²	1K	5階	南西

	スカイクレスト	6.8万円 (3,000円)	無	無	18.55m²	1K	3階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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