| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
藤和シティコープ綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩6分
東急東横線／綱島駅 徒歩25分
東急東横線／綱島駅 バス10分
-
利用可能路線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
新吉田第二小学校
-
中学校区域
新田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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藤和シティコープ綱島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ綱島の【賃貸】物件情報
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藤和シティコープ綱島の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
横浜市グリーンラインだったら徒歩8分ぐらい。 綱島駅までバスで10分ぐらい。近いとはいえない距離なのですが、バスで通ってもいいという方なら使い勝手が良いところだと思います。 綱島駅自体は周辺にたくさんのお店があり色々と楽しめますよ。 使う駅によって評価が分かれると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から離れている分環境は良いです。 春になれば桜が綺麗なところが近くにありますし、季節を感じるような自然が結構ありすがすがしいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
作り自体は普通の外観です。 ブラウンがかった色で落ち着いています。 玄関、エントランス等も広いので使いやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋の作りがよく、自分は部屋の作りで選びました。 リビングの手ごろな広さと隣り合わせの和室が使い勝手がよく重宝しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
少しあるけばそこそこのお店があります。 可もなく不可もなくです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校も中学校もわり近くにあり、幼稚園、保育園も近くにありました。 お子様がいる方にはとても便利なんじゃないでしょうか？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田駅に対する口コミ】駅近くはマイバスケットの小型店とコンビニが2件あり少し小回りの必要な食品調達が可能です。 大きなスーパーで近いのは、OKストアがあります。 外食はラーメン屋が6件、回転寿司、和食の食事処があります。 幼稚園や病院が多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 綱島駅
チョコレートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まりますし、横浜まで９分で行けた記憶がありとても近かったです。渋谷に出向く事も多かったのですが２３分と３０分弱で着く事も良かったです。鶴見川の土手も近いのでキャンプやバーベキュー等をする落ち着いたスペースも多く存在します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品の買い物はスーパーやドンキ等に自電車で出向いていましたし、西口にまいばすけっと等もあったので食料品は不自由しませんでした。メガロスのジムに通っていてナイトプランでしたがスタッフも熱心でとても良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 気軽に入れる居酒屋等が多数存在していました。１人でも入れそうなお店が多かったです。パンの田島のコッペパンが美味しくよく買っていました。種類も豊富でした。近くにコンビニや、源吉兆庵があり、贈り物等に活用させていただいていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会過ぎず適度に緑がありながら保育園が多く存在していた印象があります。住んでいた近くに中規模保育園があり良かったです。公園もいくつか存在していて広くて本の移動販売車も公園に来ていて良かったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。以前落とし物をしてしまった時、的確に助言して頂きすぐに落とし物が見つかりました。街灯があり駅前はとても明るかった印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から少し距離があったので高くはなかったです。静かで住みやすかったです。 |
2023年5月 綱島駅
squeezeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綱島駅は、渋谷駅まで急行で25分程度、横浜まで約10分と主要都市までのアクセスが良好です。 また、新駅として新綱島駅が綱島駅より徒歩3分程度の場所にできたため、新横浜駅までのアクセスも向上したことで新幹線利用にも便利になってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多少離れるがトレッサ横浜や、アピタテラスなどショッピングモールも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国展開しているチェーン店から、地元に根付いた店舗まで幅広い飲食物が多く選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅が慶應義塾で有名な日吉駅のため、学習塾が多い印象。 自然環境の調和も良好だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店は多いが、キャッチのような客引き行為は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新駅隣接に伴い、これからの発展に期待できて、先の展望もあります。物価も高すぎずコスパはいいと思います。 |
2022年2月 綱島駅
【メリット】 急行が止まる。渋谷・横浜両方へのアクセスが良い。再開発が進んで今後さらに便利になりそうであ……
2019年10月 綱島駅
【メリット】 駅の近くに大きなスーパーやドラッグストア、飲食店などのお店がたくさんあり、賑わっています。……
藤和シティコープ綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区新吉田東ランキング(39物件中) |
高田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,304万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
藤和シティコープ綱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,627 ～ 4,735万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,412 ～ 4,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,197 ～ 4,412万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,982 ～ 4,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,766 ～ 3,982万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 543位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東 | 21位 | / 32物件中 |
| 高田駅 | 18位 | / 48物件中 |
| 綱島駅 | 179位 | / 285物件中 |
| 綱島駅 | 179位 | / 285物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年8カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区新吉田東ランキング(17物件中) |
高田駅ランキング(16物件中) |
藤和シティコープ綱島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
藤和シティコープ綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 81.28㎡ | 13.52㎡ | 3,228万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 16,763円 205円 |
24,687円 302円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ綱島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市港北区新吉田東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.99～85.37㎡｜82.58㎡ | 3,488万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.99～83.57㎡｜81.7㎡ | 3,144万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.48～83.57㎡｜82.54㎡ | 2,766万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.48～81.34㎡｜80.91㎡ | 3,333万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 3,335万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.99～85.37㎡｜81.28㎡ | 3,228万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
