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GranPlumの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GranPlum

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 81,000円
平均坪単価 ＠6,341円
平均m²単価 ＠1,918円
上位専有面積 42.23m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

GranPlumの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／武蔵砂川駅 徒歩12分
    西武拝島線／玉川上水駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『武蔵砂川駅』　西武拝島線　
    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市砂川町7丁目42-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GranPlumの【賃貸】物件情報

新着 グランプラム（ＧｒａｎＰｌｕｍ）
グランプラム（ＧｒａｎＰｌｕｍ）

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
6.5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.81m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 玉川上水駅

まーみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールに乗り換えができることが最大のメリット
生活利便施設の充実
5 		メリット 高校が近くにあり高校生としてはとても便利
飲食店の充実
4 		メリット Mac、ガスト、バーミヤンなどがあること
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お店のお店がないので夜でも危ない駅ではないこと
治安
2 		メリット 夜のお店がないのでお酒で酔った大人がうろついていないこと
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の面ではモノレールに乗り換えることができるのでとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年6月 武蔵砂川駅

たんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿に行く時には座れない時はほとんどないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが近くにあったり薬局も近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット これといった飲食店はあまりないですが途方20分くらいのところに一つある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公演も近くにあるので幼いこどもも安心して楽しめる
治安
5 		メリット 静かだし、犯罪も聞いたことない。警察もよく巡回しているので安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいとおもう。安いし、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年1月 玉川上水駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武拝島線の玉川上水駅は、新宿まで1時間かからず、また多摩都市モノレールを使えば立川駅まで10分程でアクセス可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北口を出て徒歩3分くらいにスーパーがあり、ちょっとした商店街があります。その周辺には内科、耳鼻科、歯科、眼科などもあります。南口にはみずほ銀行ATM、郵便局、美容院、コンビニ、飲食店などがそろっているので、生活に必要な施設はそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット イル・ピアットオチアイやクッチーナシゲなど、本格的なイタリアンがリーズナブルな価格で楽しめるお店が多いです。また少し歩いたところにはフレンチのレストランヨネザワがあり、こじんまりとした佇まいですが、昔から評判のお店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口を出ると玉川上水遊歩道があり、お年寄りから小さなお子さんが散歩しています。玉川上水の川べりまで下りられる場所もあり、鯉が何匹かいるので餌をあげたりしている親子連れも見受けられます。自然に触れ合うことができるエリアです。また少し歩くと東大和公園という大きな公園があり、天気の良い日はお弁当を持ってきて遊んでいる親子連れでにぎわっています。
治安
2 		メリット 大きな道路に面しているので、人通りが多い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生のが多いので住みやすさを考えると賃貸の場合家賃は低い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2022年11月 玉川上水駅

meglion55さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線と、多摩モノレールの2沿線を使うことができ、運が良ければ朝の通勤時間も座ることができる。
駅を出ると玉川上水緑道があり、散歩するのも気持ちが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット いなげや(スーパー)はちょっとした買い物に便利。駅構内にマクドナルドがあり、便利。
飲食店の充実
1 		メリット マクドナルドとモスバーガーは便利。休日はテイクアウトして、近所の東大和南公園でピクニックもできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く、公園も広い。子育て環境には最高の場所だと思う。
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番があり、駅周辺も自転車のお巡りさんが巡回している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立川駅へのアクセスや、新宿にも1本で乗り換えなしで行けること、子育て環境のことを考えるとコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・396文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GranPlumの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南東 42.23
2024年10月 2階 1LDK 南東 42.23
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市砂川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・ド・Yamori

    メゾン・ド・Yamoriの外観
    住所 東京都立川市砂川町7丁目22番3号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩13分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・Yamori
    メゾン・ド・Yamori     		8万円
    (3,000円)    		 無 無 57m² 2LDK 1階 北東
  • 賃貸

    ユリエール スマイル

    住所 東京都立川市砂川町7丁目55番15号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩18分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 434
  • 賃貸

    ミヤ・コリーヌ

    ミヤ・コリーヌの外観
    住所 東京都立川市砂川町6丁目47番12号
    交通 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミヤ・コリーヌ 305
    ミヤ・コリーヌ 305     		7.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 66.11m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ヴィラウィッシュ

    ヴィラウィッシュの外観
    住所 東京都立川市砂川町6丁目28番20号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩15分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　ウィッシュ 204
    新着
    ヴィラ　ウィッシュ 204     		7.35万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 42.37m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    ヴィラ ウィッシュ

    ヴィラ ウィッシュの外観
    住所 東京都立川市砂川町6丁目28番20号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩18分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　ウィッシュ 204
    新着
    ヴィラ　ウィッシュ 204     		7.35万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 42.37m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月25日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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