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サンハイム清水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 台東区 > 橋場 > 南千住駅 > サンハイム清水

賃貸

サンハイム清水

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3862
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 182件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 130,114円
平均坪単価 ＠8,062円
平均m²単価 ＠2,439円
上位専有面積 53.62m²：44件 83.05m²：32件 55.55m²：28件
上位間取り 2LDK：134件 3LDK：40件 1LDK：8件

サンハイム清水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩18分
    東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
    『東向島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区橋場1丁目36-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    台東区立石浜小学校

  • 中学校区域

    台東区立桜橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム清水の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩１分位の場所にオーケーストアが出来たので買い物が便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット オーケーストアであまり薬局系の物が置いていないのですが、最近徒歩５分位の場所にドラッグストアもオープンし、更に便利になりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さん常駐でして、清掃がよくされています。
駐車場駐輪場もよく手入れされており、築年数を考慮してもかなりキレイです。
エレベーターは2基あります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しくも古くもない室内設備です。
特に生活に困るような点はないです。
何か困るような事があれば、管理人さんはじめ、管理会社がしっかり対応してくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット １年ほど前までは買い物出来るお店が少なく困ることも多々でしたが、現在は近所でお得な買い物が出来るようになり助かっています。
オーケーストア徒歩１分。
ドラッグストア徒歩５分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は徒歩圏内に４つほどあります。
児童館もありますので子育て世帯に便利です。
また、のびのび遊べる公園も複数徒歩か自転車で行ける距離にあるので遊び場所にも困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 南千住駅

ぽちさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から数分のところにホームセンターがあります。最上階にドッグランがありペット飼育してる方にはおすすめです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・65文字）

2022年8月 南千住駅

にゃむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線のほかに、日比谷線・つくばエクスプレスも通っている
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口周辺にララテラスを中心に商業施設が多数ある
飲食店の充実
4 		メリット 東口のララテラスを中心に商業施設内に多数飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口に大規模なマンションや団地があり、公園や広場が併設されている
治安
4 		メリット 一昔前はドヤ街で有名でしたが、現在はきれいで治安もよい
コストパフォーマンス
3 		メリット 東口周辺であれば住まいの近くですべてがそろうので、コストパフォーマンスはいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年2月 南千住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ日比谷線とJRの駅が近いので移動時間が少なく乗換に便利です。また、東口の駅前広場……

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（残り151文字）

2021年10月 南千住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても使いやすいです、駅に慣れてなくても使えます、私にとてもあってる駅なのでよく最寄りで寄……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム清水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 東 53.63
2025年2月 11階 2LDK 東 83.05
2025年1月 10階 1LDK 東 83.05
2024年12月 8階 2LDK 東 53.62
2024年9月 10階 2LDK 南 55.58

…残り177件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■台東区橋場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.62～62.63㎡｜57.03㎡ 117,897円｜6,838円/坪
4階～5階 53.62～58.3㎡｜54.89㎡ 117,057円｜7,055円/坪
6階～7階 53.62～83.05㎡｜65.38㎡ 133,439円｜6,845円/坪
8階～9階 53.62～83.05㎡｜58.74㎡ 125,733円｜7,132円/坪
10階～11階 53.62～83.1㎡｜68.09㎡ 155,210円｜7,522円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.62～83.05㎡｜56.94㎡ 125,000円｜7,278円/坪
東向き 53.62～83.1㎡｜65.38㎡ 138,853円｜7,046円/坪
西向き 53.62～83.05㎡｜56.58㎡ 117,476円｜6,870円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 98 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 35 11 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スミダパークビル

    住所 東京都台東区今戸2丁目28番8号
    交通 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩18分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    グレイスフルリッチ

    グレイスフルリッチの外観
    住所 東京都台東区橋場1丁目9番3号
    交通 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩17分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフルリッチ グレイスフルリッチ 11万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 39.52m² 1LDK 2階 西
    グレイスフルリッチ グレイスフルリッチ 11.8万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 39.52m² 1LDK 2階 西
    グレイスフルリッチ グレイスフルリッチ 12.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 39.66m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    エステ浅草壱番館

    住所 東京都台東区今戸2丁目24番12号
    交通 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩17分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 962
  • 賃貸

    グラナーデ堤通

    グラナーデ堤通の外観
    住所 東京都墨田区堤通1丁目
    交通 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩12分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 11.5万円
    (8,000円)    		 無 無 32.69m² 1LDK 1階 -
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 11.7万円
    (8,000円)    		 無 無 33.85m² 1LDK 1階 東
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 12.3万円
    (8,000円)    		 無 無 37.04m² 1LDK 1階 東
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 12.3万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 36.8m² 1LDK 2階 東
    グラナーデ堤通 302 グラナーデ堤通 302 12.7万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 37.04m² 1LDK 3階 東
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 13.1万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 39.03m² 1LDK 3階 東
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 16.4万円
    (9,000円)    		 無 無 50.66m² 2LDK 1階 東
    グラナーデ堤通 103 グラナーデ堤通 103 16.4万円
    (9,000円)    		 無 無 52.16m² 2LDK 1階 東
    グラナーデ堤通 205 グラナーデ堤通 205 16.6万円
    (9,000円)    		 無 0.5ヶ月 50.66m² 2LDK 2階 東
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 16.8万円
    (9,000円)    		 無 0.5ヶ月 50.66m² 2LDK 3階 東
    グラナーデ堤通 グラナーデ堤通 17.3万円
    (9,000円)    		 無 0.5ヶ月 52.16m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    安中ビル

    住所 東京都台東区橋場1丁目8番3号
    交通 東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩18分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 408

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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