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賃貸

グレ-ス根岸

総合評価：

3.5 アクセス数： 291

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	112,500円
平均坪単価	＠8,534円
平均m²単価	＠2,582円
上位専有面積	43m²：5件 48m²：1件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレ-ス根岸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／鶯谷駅徒歩5分
JR山手線／西日暮里駅徒歩11分
JR山手線／日暮里駅徒歩12分
利用可能路線
『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都台東区根岸3丁目11-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年2月
総戸数
小学校区域
台東区立根岸小学校
中学校区域
台東区立忍岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレ-ス根岸の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニがあるのが良い点。関東にしてはまだ安い方なのかもしれない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ドラッグストアがあるので便利。便利だし、昼は明るいので日中は動きやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】あまりないが、最低限は揃っているので良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【日暮里駅に対する口コミ】子育てする点ではあまりこの街はお勧めじゃないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月鶯谷駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線の東の主要駅である上野の隣の駅であり便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くには、ビデオレンタルのゲオがあり、最新の映画が借りられる。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くには日高屋、富士そば、横浜家系ラーメン、マクドナルド等があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くの根岸小学校が界隈でも有名な進学校である。
治安	2	メリット	駅前（北口）に派出所がある、かつ台東区は下町のため、人情味溢れる人間が多く、何かあればすぐ集まってきてくれる。
コストパフォーマンス	3	メリット	日本の中心の中の中心を走る山の手線の駅の中では、一番家賃が安いエリアと思われる。隣は新幹線もとまるメガステーションである上野駅。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年11月西日暮里駅

おじゃがさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	付近には様々な飲食店が並んでありとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店が、立ち並んでいて、さらにスーパーマーケットなどもあるためとても便利です
飲食店の充実	5	メリット	中華きらイタリアンまで数多くの飲食店が並び迷ってしまうほどです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	あの有名な開成高校があります。とても近いので通勤通学が楽かもしれません
治安	4	メリット	車の通りもとても多いため明るいさには心配いりません
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に比べ家賃はとても低いです。お店も多くあるので便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年10月西日暮里駅

なはっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあってかなり便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物できる場所はたくさわあってよかった
飲食店の充実	5	メリット	なんでもありました。駅の近くに好きなパン屋がありました
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多いイメージがあってとても合ってました
治安	5	メリット	良いと思います。危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはかなり高いです。住んでて不便はなかったです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年3月西日暮里駅

ろばみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線への乗り換えや舎人ライナーなど、他の沿線への乗り換えがスムーズにできる
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店などが多く、買い物には便利だと思う
飲食店の充実	4	メリット	食べ物屋さんは多いと思う。徒歩圏内に谷根千もあり、老舗のお店やオシャレなカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	有名な電車や新幹線がよく通り、子ども(特に男の子)は好きそう
治安	4	メリット	飲食店も多く、夜でも賑やかなイメージがある
コストパフォーマンス	4	メリット	都内にしては、そこまで家賃などは高くないと思う。谷根千もあり、下町情緒が漂う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレ-ス根岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	南	43
2023年2月	2階	2DK	南	43
2022年8月	2階	2DK	南	43
2022年7月	2階	2DK	南	43
2017年7月	2階	2DK	南	43
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝台東区根岸の賃料相場青線＝台東区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場鶯谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■台東区根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	43～48㎡｜43.83㎡	112,500円｜8,489円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43～48㎡｜43.83㎡	112,500円｜8,489円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サングレープセンタービル

住所	東京都台東区根岸3丁目24番12号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	165

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アーバンハイム根岸

住所	東京都台東区根岸3丁目12番19号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩5分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	130

賃貸

MIビル

住所	東京都台東区根岸2丁目18番25号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	382

賃貸

グランシャリオ根岸

住所	東京都台東区根岸2丁目16番10号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩3分
築年数	1992年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	1
アクセス数	238

賃貸

STビル鶯谷

住所	東京都台東区根岸2丁目16番11号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩2分
築年数	1996年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	1
アクセス数	704

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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