ウィンベル・プラザ京成小岩
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,522円 |
| 平均坪単価 | ＠6,829円 |
| 平均m²単価 | ＠2,066円 |
| 上位専有面積 | 52.17m²：78件 44.28m²：18件 67.64m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 1LDK：37件 1SLDK：5件 |
ウィンベル・プラザ京成小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成小岩駅 徒歩1分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京成小岩駅』 京成本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立北小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベル・プラザ京成小岩の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは京成小岩駅。都営浅草線、京王線と連結しているのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR小岩から距離があるため、閑静な町並。商業施設も充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティー面はバッチリ。施設機能に不満無し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備に問題なし。リノベーション後の為、綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション直下にスーパーがあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科、小児科などは近所に充実。支援センターも近く、子育てはしやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ゆりえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が隣でとても便利です。駅前にもパン屋や和菓子屋、魚屋、コンビニなど買い物する場所もあり、助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
Mandalaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで、快速で約１５分と都心への通勤、通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数、飲食店や商店があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型店の居酒屋から、個人飲食店が多数あるので、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は葛飾区ですが、徒歩圏内で江戸川区になる為、江戸川区に在住すれば、子育て支援がいいと聞いたことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、常に警察官が表に立っているので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内としては家賃も相場どうりで、悪くはないと思います。 |
2022年10月 新小岩駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車と普通の電車があり、どちらも都心にはそのまま行けるのでメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい商業施設はありませんが、とても長いルミエール商店街があるのでそこで買い物はだいたい困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外国人が多く住んでいるので、その母国を生かした料理屋が多いイメージです。日本料理に飽きた人には新しい発見ができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も多いですし、新小岩駅から歩いてすぐのところにとにかく大きい規模の公園があり子供たちがよく遊んだり野球をしています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットはあまりないかなと思いますが、駅前に交番があるのでよく警察官が対応しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いと感じます。住みやすさのバランスはまぁまぁかなと思います。 |
2022年8月 新小岩駅
sasp3222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・特急・エアポートライナーが走っているので困ることが何もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけ 買い物に関しては全て揃えることが可能なので不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店遊ぶ場所はそこらへんにあるので何も心配事がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校・高校・大学と 交通面がとても良いので困ることが何もない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとても栄えていて 活気があってとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く格安で飲み食いできる場所が多い。 |
2022年5月 新小岩駅
teruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速の快速が止まるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 屋根付きの商店街があるので、雨でもぬれずに歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードはいくつかある。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなどが駅周辺に集中しているのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットが見つからないのです。すみません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのがとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高いほうではないと思います。 |
ウィンベル・プラザ京成小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | 44.28 | |||||||
| 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 44.28 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 52.17 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.17 | |||||||
| 2020年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 52.17 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 116,000円｜7,351円/坪 |
| 4階～6階 | 44.28～67.64㎡｜51.81㎡ | 116,166円｜7,446円/坪 |
| 7階～9階 | 44.28～67.64㎡｜51.9㎡ | 116,971円｜7,498円/坪 |
| 10階～12階 | 44.28～67.64㎡｜55.34㎡ | 124,413円｜7,513円/坪 |
| 13階～14階 | 52.1～67.64㎡｜53.45㎡ | 125,666円｜7,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.28～67.64㎡｜52.84㎡ | 119,315円｜7,509円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
