さんさん美章園の外観
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さんさん美章園のエントランス
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さんさん美章園のその他：その他
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さんさん美章園のその他：その他共有部分
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さんさん美章園のその他：セキュリティ
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さんさん美章園のその他：展望
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さんさん美章園のその他：展望
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さんさん美章園の周辺：【その他】駒川商店街まで1881ｍ
さんさん美章園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩5分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
さんさん美章園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも混んでいますがトラブルなどあまり見ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもそろっているので、大体のものが揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくいろんなお店がところせましとあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがたくさんあるとおもとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域によりますが、天王寺にいて不快な気持ちになったことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総じて家賃は高いので住むにはわたしには向かないです。ただものすごく便利です |
2023年6月 天王寺駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線があり駅前も盛んなため不便を感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やショッピングモールが駅の近くにあるためとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールもあったりと飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや大きな公園があるため子育てに最適 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は該当が多いため夜でもそこまで心配はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の充実さを考えたら納得のいく値段だと思う |
2023年5月 天王寺駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で何処に何があるとか書かれていてとてもわかりやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にいろんな店があるので買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐに食べれるお店が多くてとてもいいと思った |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがきれくて、ちゃんと整備とかもされてて良いと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りはいい人ばっかで道に困っていても教えてくれてよかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だったら店とかも色々あって便利だと思った |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 食べ物屋、本屋、服屋など買い物や娯楽施設が揃っている。近くに動物園や地下街、ビルなどが立ち……
さんさん美章園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 北 | 50 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区北田辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～50㎡｜38.33㎡ | 55,333円｜4,812円/坪 |
| 3階～3階 | 36～50㎡｜44.4㎡ | 60,800円｜4,601円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 36～50㎡｜46.5㎡ | 63,750円｜4,588円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～50㎡｜38.79㎡ | 57,500円｜4,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 63,200円｜4,179円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
