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エステートピア武蔵浦和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステートピア武蔵浦和

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
平均賃料相場 56,600円
平均坪単価 ＠8,897円
平均m²単価 ＠2,691円
上位専有面積 20.7m²：3件 21.53m²：2件
上位間取り 1K：4件 1R：1件

エステートピア武蔵浦和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩9分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-39 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピア武蔵浦和の【賃貸】物件情報

エステートピア武蔵浦和
エステートピア武蔵浦和
賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
29,000円・58,000円
専有面積
21.53m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 武蔵浦和駅

ちぃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の路線がたくさん通ってて都内にもアクセスが良く
バスとタクシー乗り場があり交通に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんありスーパーやコンビニに薬局にとても充実しています
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋に焼肉にファーストフードなど充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターにエスカレーターもありとても便利です
治安
5 		メリット 駅も綺麗で治安もいいので行きやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅までの交通が便利で住みやすい場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年9月 武蔵浦和駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿方面の始発電車があり、座って通勤することができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遅くまで開いているスーパーも駅近にあり、またニトリやドンキ、ダイソーも駅近にあるのでなんの不自由もありません。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファーストフード、カフェ、居酒屋、一通りあり、不自由はありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館も駅前にあり、とても良いかと思います。
治安
4 		メリット 遅い時間でも危なく感じることはなく、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺でたいていのことは済みます。
とても暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2022年6月 中浦和駅

との。さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場あり
大宮まで10分
新宿まで30分
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにseiyuのスーパーあり
近くにウエルシアあり
飲食店の充実
5 		メリット バーミアンが近くにある
武蔵浦和まで歩けば飲食店多数
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マラソンができるような大きな敷地を持つ公園がある
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う
近くの住宅街からは子供の遊ぶ声が聞こえる
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べて、家賃はそれほど高くない
住宅街も多いことから、安心して暮らして行けるのでコスパもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年6月 武蔵浦和駅

しゅいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場があり、快速も多くとまる
生活利便施設の充実
5 		メリット ドンキや本屋、スイーツ店、百均、など買い物を楽しめる場所が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のチェーン店が多くあり、チェーン店以外にもつけ麺屋が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など自由に過ごせる場があり、小さい子供ずれの家族におすす
治安
5 		メリット 酔っ払いが少ない。全体を通してそこまで人が多くない
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多く住みやい、物価は少し高いが住みやすさは間違いない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア武蔵浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 東 21.53
2025年4月 2階 1K 東 20.7
2025年4月 2階 1K 東 21.53
2024年11月 1階 1K 東 20.7
2014年9月 1階 1R 東 20.7
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区鹿手袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.7～21.53㎡｜20.97㎡ 55,666円｜8,771円/坪
2階～2階 20.7～21.53㎡｜21.11㎡ 58,000円｜9,085円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.7～21.53㎡｜21.03㎡ 56,600円｜8,897円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ＦＢハウス

    住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目10番23号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩7分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85
  • 賃貸

    アネックス鹿手袋2期

    住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目6番10号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424
  • 賃貸

    トヨタハイツ

    住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目14番11号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 404
  • 賃貸

    アレイパピヨン

    アレイパピヨンの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目16番12号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩10分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレイパピヨン 304 アレイパピヨン 304 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 17.4m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスヴィーブル

    レオパレスヴィーブルの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目9番33号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩12分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィーブル 203 レオパレスヴィーブル 203 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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