ヤマシロハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,018円 |
| 平均坪単価 | ＠10,845円 |
| 平均m²単価 | ＠3,281円 |
| 上位専有面積 | 17.2m²：15件 17.6m²：9件 19.85m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：21件 ワンルーム：14件 2DK：11件 |
ヤマシロハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩10分
JR総武本線／錦糸町駅 徒歩11分
都営新宿線／住吉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
16戸
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小学校区域
墨田区立緑小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヤマシロハイムの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】近くの錦糸町に歩いて行けるのが便利。人混みを避けたい人におすすめ家賃は安い。住みやすい場所もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】たくさん病院がある。 買い物施設もある。雑貨がたくさんある治安はとてもいい。 繁華街がないため静かに住める |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】安くて美味しい店がある。 錦糸町まで行くと有名店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】エレベーターが多い。 手すりもたくさんあり便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 錦糸町駅
もなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線の錦糸町駅は、半蔵門線に乗り換えられます。本数も多く、利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町に買い物に行けば、たいていの買い物はできます。そばに、墨東病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、とてもたくさんあります。ランチに困ることはまずありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 親が同伴した方が安全とは思いますが、子供が楽しめる施設はたくさんあります。オリナスのフードコートや大きな駄菓子屋さん、錦糸公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はそんなに汚くありません。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいです。錦糸町に住んでいれば、他の駅に行く必要がないと思うほどです。 |
2023年2月 錦糸町駅
なぽんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に一本でいける。 電気屋さんと直結していて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館が近いので、自分へのご褒美によく利用させてもらいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤがあるのが本当にありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子ども連れが遊ぶ駅周辺ではないかな、というのが印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自宅からバス一本なので、とても助かっています。困ったら遊びに行くお店多めです。 |
2022年2月 住吉駅
【メリット】 半蔵門線、都営新宿線の乗り換えが行いやすい。一度改札を出る必要があるが、距離が近いし案内看……
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 総武線だけでなく、総武快速も停車し半蔵門線へもアクセスが出来る。駅にはテルミナというJR系……
ヤマシロハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 19.85 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17.6 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 19.85 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17.2 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 17.6 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.2～46㎡｜26.07㎡ | 72,615円｜9,865円/坪 |
| 3階～3階 | 17.2～47.73㎡｜29.09㎡ | 78,454円｜9,754円/坪 |
| 4階～4階 | 17.2～45.86㎡｜19.53㎡ | 64,157円｜11,043円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.38～47.73㎡｜44.39㎡ | 104,153円｜7,772円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.2～20.8㎡｜18.17㎡ | 60,875円｜11,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
