ウィンベル錦糸町第3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,357円 |
| 平均坪単価 | ＠12,257円 |
| 平均m²単価 | ＠3,708円 |
| 上位専有面積 | 18.38m²：76件 18.45m²：19件 19.74m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：57件 1R：48件 1DK：3件 |
ウィンベル錦糸町第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩12分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原3丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベル錦糸町第3の口コミ・評判
2017年3月
chichigyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営浅草線「本所吾妻橋」、都営大江戸線「両国駅」、東京メトロ半蔵門線及びJR総武線の「錦糸町駅」これら3駅がちょうど正三角形に位置し、その中心地点あたりにある物件なので利便性は高いと言える。また、都営バスは３路線交差する箇所でもあり、大塚駅と錦糸町を結ぶ路線は御徒町なども経由する。もう１路線はスカイツリーから豊洲方面を経由して銀座、最終的に新橋にも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三ツ目通りといういう大通りに面しているので車の騒音はあるものの、比較的閑静な住宅街と言える。スーパー（三徳）やコンビニ（ローソン、セブンイレブン、ファミマ）も近く不便はないだろう。病院は山田記念病院が大型の病院としては近く、その他小さな診療所もいくつかある。錦糸町駅まで行けばアルカキット錦糸町やリヴィンなど大型商業施設があり十分な環境と言える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ出し、ゴミ収集箇所、共有部の清掃は頻繁に管理の方がやってくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺に遮るものがないため比較的各階層も採光は良好と思われる。特に5階以上の西側であればそれなりに遠くまで見渡す事ができる。内装については1Rに過度な期待をすべきではないが特別良い点もないかわりに悪い点もない。建物自体が25年ほどのものであるため部屋内の設備は基本的に古めかしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には個人商店の料理店、喫茶店がある。スーパー、コンビニも近く不便はないだろう。錦糸町駅周辺まで行けばレストランや居酒屋なども多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | わたしは子供がいないので実体験ではないが小学校、保育所なども近隣にあり、公園もあちこちある。大きな公園としては横川親水公園。古くからの一軒家なども多いためか子供が路地で遊んでいる光景もよく目にするので比較的良い環境なのだろう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 本所吾妻橋駅
ゆりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スカイツリーに近く良いです。浅草にも近いです。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 錦糸町駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が停まる駅であり、また新宿駅や東京駅にも一本で行くことができる点。加えて、半蔵門線も利用できる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパルコやマルイ等の商業施設に加え、錦糸公園や墨東病院、更には隅田川や足を延ばせばスカイツリーにも行ける点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パルコやマルイといった商業施設がいくつかある為、安価な飲食店が非常に多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体がそれなりの大きさの為、エレベーターや多機能トイレ等が備わっている点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は非常に人が多く、駅前も栄えている点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、かつ駅前で買い物が集約する為コストパフォーマンスは高いと考える。 |
2021年11月 錦糸町駅
【メリット】 よく遊びで行きます。
都会だけれども渋谷や新宿のようにがっつり都会ではなく、いい……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 大きな駅で近く映画館があるのでよく行きます。駅前には丸井や様々なショッピングする場所があり……
ウィンベル錦糸町第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18.38 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | ー | 18.38 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 18.45 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 18.38 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 18.38 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.38～29.94㎡｜22.15㎡ | 73,090円｜10,924円/坪 |
| 4階～6階 | 18.38～18.45㎡｜18.39㎡ | 64,115円｜11,520円/坪 |
| 7階～8階 | 18～18.45㎡｜18.35㎡ | 64,739円｜11,658円/坪 |
| 9階～10階 | 18～18.45㎡｜18.37㎡ | 66,153円｜11,903円/坪 |
| 11階～12階 | 18～23.32㎡｜18.8㎡ | 67,521円｜11,909円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.38～29.94㎡｜19.19㎡ | 67,434円｜11,648円/坪 |
| 西向き | 18～23.32㎡｜18.6㎡ | 65,532円｜11,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
