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アルタイル・Mの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルタイル・M

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1822
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 129件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 147,984円
平均坪単価 ＠8,843円
平均m²単価 ＠2,675円
上位専有面積 50.16m²：38件 47.52m²：33件 70.94m²：31件
上位間取り 1LDK：84件 2LDK：31件 3LDK：14件

アルタイル・Mの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立第四葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルタイル・Mの口コミ・評判

2024年4月

あいうえおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはクリスマスになるとツリーが飾られたり、常に綺麗にされていました。ゴミ置き場で管理人さんがゴミを仕分けている姿を見かける事もしばしばありました。

デメリット（1件）

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2024年10月

あつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くになんでもあって便利です。治安も悪くないです

デメリット（1件）

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2021年9月

tora@さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩7〜8分で東西線葛西駅で、駅周辺の飲食店等たくさんあり大変便利です。駅からマンションまで、夜でも明るく安心です。

デメリット（1件）

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2024年8月 葛西駅

ややそわうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこ行くのにも便利
本数も多いのでおすすめです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前もいろいろなおみせがあるのでことたります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いのでいつもどこにいくか悩んでます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはめちゃ充実してる！
手厚いサポートあり
治安
5 		メリット 治安はいいと思う！夜もそこまで荒れてない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相応の値段だと思う
都会よりは安いし住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年5月 葛西駅

momomoちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町まで20分程度で着きます。同様に西船橋までも20分程度で着きます。バスを使えば錦糸町いや秋葉原まで直通で行くことができ、旅行に関しても羽田空港や成田空港まで直通便のバスが出ており交通の便利考えた時の利便性は大きいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが多く立ち並んでおり、居酒屋や食べ物屋さんもいろいろな種類があるので生活には困らないです。歯医者や通常の病院駅前にも多くあるので一人暮らしをする身としては車がなくても安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 食べ物屋さんは多くあり、駅前にはケバブ屋がありますが安く美味しく食べられるのでお勧めです。駅前にできたハンバーグ屋さんがとてもおいしく昼時はいつも行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には地下鉄博物館があり子供連れの家族で賑わっています。保育園も見た限りでは多くあるように感じます。
治安
4 		メリット 都内ほど栄えているわけではないので基本的に治安が悪いということはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に家賃が安く交通の便も良い方だと思うのでコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・485文字）

2022年10月 西葛西駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。
GU・しまむらなども駅から歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・472文字）

2022年7月 西葛西駅

まゆまゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町や日本橋まで15分、渋谷や原宿にも30分程度で行けて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにメトロセンターがあり、雨の日の買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はお店はいっぱいあり何をするのも便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や小児科は余るほどたくさんあるので便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり基本的には安全な町だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや病院も多く住むには非常に便利な町。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルタイル・Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1LDK 西 50.16
2025年1月 4階 1LDK 西 50.16
2024年10月 4階 1LDK 東 47.52
2024年10月 12階 1LDK 西 50.17
2024年10月 12階 1LDK 西 50.16

…残り124件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 20 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ルピナス静和

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    階建て 地上10階建
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    エバーグリーン

    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目21番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 630
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    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目17番18号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
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    レジデンスタカフミII

    レジデンスタカフミIIの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目15番14号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスタカフミII
    新着
    レジデンスタカフミII     		13万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 無 55.21m² 2SLDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    プルメリア

    プルメリアの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西6丁目12番6号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルメリア 305
    新着
    プルメリア 305     		10.1万円
    (6,900円)    		 無 151,500円 28.2m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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