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モア・アペックス西小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

モア・アペックス西小岩

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9668
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モア・アペックス西小岩の外観
  • モア・アペックス西小岩の外観：いつでもご見学は可能です
  • モア・アペックス西小岩の外観：外観です
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16 00:00:00)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16)
  • モア・アペックス西小岩の外観：撮影日(2025-04-16)
  • モア・アペックス西小岩の外観：重厚感のある外観です。
  • モア・アペックス西小岩の外観：重厚感のある外観です。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 1件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約170万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

モア・アペックス西小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩7分
    京成本線／京成小岩駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西小岩3丁目35-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西小学校岩小学校

  • 中学校区域

    小岩第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モア・アペックス西小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 モアアペックス西小岩
モアアペックス西小岩

情報取得日:2025年06月26日

価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.7万円
専有面積
155.49m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

993万円 割安

販売情報を見る
割安 モアアペックス西小岩
モアアペックス西小岩
価格
9,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.2万円
専有面積
196.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,324万円 割安

販売情報を見る
割安 モアアペックス西小岩
モアアペックス西小岩

リノベorリフォーム済み

価格
10,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.8万円
専有面積
196.00m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

27万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モア・アペックス西小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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モア・アペックス西小岩の口コミ・評判

2023年5月

m3nakaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR総武線小岩駅周辺の大規模再開発が始まり数年後がとても楽しみ。
JR小岩駅は秋葉原、東京などまで20分位で非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東京駅まで30分という便利な好立地だと思う。
特に治安が悪いと感じたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット このマンションの管理はとてもいい思います。
日常の清掃、管理が行き届いてます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全ての専有面積が150㎡から250㎡くらいなのでゆったりしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にライフ西小岩店が有り遅くまでやっているので自分の家の冷蔵庫がわりです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に内科産婦人科があり医院は近所にいくらでもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小岩駅に対する口コミ】東京でゆうと総武線は下町です。東京から千葉につながっています。私は昔よく利用していて船橋とか浅草などに行く事がありました。小岩駅は商店街がつらなっていてわりと何でもこじんまりとあります。ここのニキビ専門の治療する店にかよっていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺は、イトーヨーカ堂やサミットなどの大型のスーパーが出店されているので買い物がしやすいです。カラオケボックスやパチンコ店などもあるので、楽しむことができます。落ち着いた雰囲気がある街となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 小岩駅

モガドールさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にイトーヨーカドーあり（帰りでも買い物ができる）
駅周辺にコンビニ多数
大きなバスターミナルあり
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、商業施設、飲食店、コンビニエンスストアと生活は不自由しないと思います
病院関係も多数あり
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、マクドナルドといったチェーン店はもちろん、
商店街のパン屋さんやタピオカ屋さんもあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園といくつか見かけます
子供の医療費が無料なので、子供の数は多いと思います
治安
4 		メリット 街灯が多いので夜道も安心です
駅に警察官が立っていることも多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では家賃は安く住みやすいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2021年11月 小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口は商店街が多く、その中でもフラワーロードはアーケードになっているため、雨の日でも買い物……

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（残り146文字）

2020年5月 小岩駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅から複数スーパーが多く、歩いても近い距離。
駅前には交番があり安心感がある。<……

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（残り137文字）

2019年8月 京成小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京成小岩駅のすぐ近くに有料駐輪場があるので自転車で駅まで行くことができる。又、マイバスケッ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モア・アペックス西小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西小岩ランキング

位
(54物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
京成小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,930万円

推定相場坪単価170万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

価格帯別判定 i

モア・アペックス西小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,525 ～ 8,723万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,128 ～ 8,525万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,732 ～ 8,128万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,335 ～ 7,732万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,939 ～ 7,335万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 693位 / 851物件中
江戸川区西小岩 36位 / 43物件中
小岩駅 123位 / 168物件中
京成小岩駅 53位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,845～8,247万円

※中央値：8,046万円

予測坪単価：172万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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モア・アペックス西小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 2階 4SLDK 南東 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年11月 販売中 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年9月 2024年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2024年5月 2024年8月 4階 4LDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年7月 1階 2LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年1月 2024年9月 1階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年10月 2024年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年6月 2024年4月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2022年10月 2023年2月 1階 3SLDK 南 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 1階 3SLDK 南 ー ー
16 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2022年2月 2022年3月 3階 2LDK 南 ー ー
18 2022年1月 2022年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
19 2022年1月 2022年3月 1階 3SLDK 南 ー ー
20 2022年1月 2022年4月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年1月 2022年1月 4階 4LDK 南 ー ー
22 2021年11月 2021年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
23 2021年10月 2022年1月 4階 4LDK 南 ー ー
24 2021年9月 2021年9月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
25 2021年9月 2021年9月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
26 2021年8月 2021年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
27 2021年8月 2021年9月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
28 2021年7月 2021年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年7月 2021年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年6月 2021年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2021年6月 2021年8月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2021年5月 2021年8月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
33 2021年4月 2021年5月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
34 2021年3月 2021年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
35 2021年3月 2021年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
36 2021年3月 2021年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年3月 2020年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年10月 2019年2月 2階 3LDK 西 ー ー
40 2018年4月 2018年4月 2階 4LDK 南 ー ー
41 2018年1月 2018年4月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2017年10月 2018年1月 2階 ー 南東 角部屋 ー
43 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年4月 2017年6月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
45 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
46 2015年3月 2015年8月 3階 5LDK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年3月 3階 5LDK 南 角部屋 ー
48 2014年12月 ー 3階 5LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 2階 189.58㎡ 16.8㎡ 10,085万円 ＠178万円 ＠54万円 45,085円
239円		 40,775円
215円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モア・アペックス西小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モア・アペックス西小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 130.68～163.03㎡｜153.32㎡ 7,184万円｜157万円/坪
2階～2階 196～254.57㎡｜244.27㎡ 14,120万円｜189万円/坪
3階～3階 130～254.57㎡｜164.4㎡ 8,032万円｜177万円/坪
4階～4階 196～196㎡｜196㎡ 10,809万円｜182万円/坪
5階～5階 130.68～187.73㎡｜164.91㎡ 8,544万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 130～254.57㎡｜188.2㎡ 10,025万円｜177万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 254.57～254.57㎡｜254.57㎡ 12,900万円｜167万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モア・アペックス西小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 1階 3LDK 南 163.3
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モア・アペックス西小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モア・アペックス西小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 163.3～163.3㎡｜163.3㎡ 260,000円｜5,263円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 163.3～163.3㎡｜163.3㎡ 260,000円｜5,263円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクセレントシティ小岩ステーシア

    住所 東京都江戸川区西小岩1丁目28番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩4分
    築年月 2023年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 1283
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エクセレントシティ小岩ステーシア     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
  • 中古

    プラウドタワー小岩ファースト

    プラウドタワー小岩ファーストの外観
    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目31番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩1分
    築年月 2022年3月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 233戸
    口コミ数 78
    偏差値 75
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,481万円
    495万円
    150万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドタワー小岩ファースト
    高資産価値・割安
    プラウドタワー小岩ファースト     		9,500万円 488.5万円 64.28m² 2LDK 14階 北東 539万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プラウドタワー小岩ファースト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 125万円
    割安
    プラウドタワー小岩ファースト
    高資産価値・割安 価格値下げ
    プラウドタワー小岩ファースト     		11,000万円 482.4万円 75.38m² 3LDK 5階 東 571万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    プラウドタワー小岩ファースト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファグランデ小岩スカイファースト

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    住所 東京都江戸川区南小岩7丁目22番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩3分
    築年月 2015年4月
    階建 地上29階建 地下2階
    総戸数 177戸
    口コミ数 28
    偏差値 68
    アクセス数 22508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,088万円
    382万円
    116万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファグランデ小岩スカイファースト
    アルファグランデ小岩スカイファースト     		9,380万円 455.2万円 68.11m² 2LDK＋S（納戸） 19階 東 相応
  • 中古

    コスモ柴又

    コスモ柴又の外観
    住所 東京都葛飾区柴又5丁目10番1号
    最寄駅 京成金町線 柴又駅 徒歩5分
    築年月 1987年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3959
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ柴又
    割安 リノベorリフォーム済み
    コスモ柴又     		3,180万円 158.7万円 66.24m² 3LDK 2階 南東 90万円
    割安

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    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目29番13号
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インセル葛飾II-III インセル葛飾II-III 19万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.16m² 1LDK 2階 東
    インセル葛飾II−III H インセル葛飾II−III H 19万円
    (5,000円)    		 190,000円 190,000円 81.16m² 1LDK 1階 東
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    インセル葛飾II-III

    インセル葛飾II-IIIの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目29番13号
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インセル葛飾II-III インセル葛飾II-III 19万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.16m² 1LDK 2階 東
    インセル葛飾II−III H インセル葛飾II−III H 19万円
    (5,000円)    		 190,000円 190,000円 81.16m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

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    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KoletTerrace北小岩#18 KoletTerrace北小岩#18 20.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 101.65m² 4LDK 1階 西

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    スコア 4.8
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    スコア 4.5
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    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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