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シャラハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャラハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 24,444円
平均坪単価 ＠4,484円
平均m²単価 ＠1,356円
上位専有面積 17.55m²：9件
上位間取り 1K：9件

シャラハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市四谷町745-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立元八王子東小学校

  • 中学校区域

    八王子市立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャラハイツの【賃貸】物件情報

シャラハイツ
シャラハイツ
賃料(管理費)
2.4万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.55m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャラハイツの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】複数路線、都心部まで行きやすい。

神奈川方面へも横浜あたりなら出やすい。

改札を出てすぐに駅ビルが多数あり、お買い物や贈り物、日々の生活には全く困らない。

治安もよい。
体感では学生とお年寄りが多い。



雪の日には駅前にリポーターがいるのが風物詩に思います。
八王子祭りなど、大きなイベントもあり楽しめる地域だと思います。

プチ都会と田舎両方の要素を感じます。

お家の価格は都心部に比べればだいぶお安い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】改札を出てすぐに駅ビルが多数あり、お買い物や贈り物、日々の生活には全く困らない。

病院もアパレルも本屋も全てあり。意外と悪くない印象。

駅前に交番あり。歓楽街も歌舞伎町などと比べると賑わっていない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】チェーンの飲食店が多い。
ランチも駅ビルなどは行列だが駅近の店舗などは並ばず入れるところばかり。
サクッと食べられるところが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルにはきちんと授乳室やおむつ替えがついているところが多い。

赤ちゃん連れの方が休んだ日、持ってきたお弁当を食べたりする場所も。
親も無料でつかえます。

エレベーターエスカレーターもあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 八王子駅

楓さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺に生活に必要な店もあるし、新宿まですぐ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット ユニクロ無印ロフト、駅の近くには百均やカラオケ、ホムセンなどがあり、生活に困ることは無い。
飲食店の充実
4 		メリット ご飯でも困ることがない。大体のチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園とか広場があって、子供が遊びやすいような環境もある。小学校が多い。
治安
3 		メリット 住宅街の方は閑静な住宅街で比較的安全そう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿に40分で行ける場所にしては家賃など安くて助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年9月 八王子駅

せいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても広くて色々なところにすぐ行けるのでとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットも沢山あり、食料品等で困ることは無いです
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にたくさんのレストランがあるので非常に良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近辺に学校などが多いのでとても暮らしやすい
治安
5 		メリット 駅の南口や北口の京八側は特に何も無く治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで物価が高いなどを感じたことは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 JR横浜線の一番はじの駅です。中央線、八高線とも連絡ができます。またやや歩きますが京王線へ……

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（残り157文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学時代頻繁に利用していました。駅は結構混雑していますが、アクセスは良好なので新宿や立川な……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャラハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 17.55
2024年11月 2階 1K 南 17.55
2024年11月 1階 1K 南 17.55
2022年12月 2階 1K 南 17.55
2022年6月 2階 1K 南 17.55

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市四谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.55～17.55㎡｜17.55㎡ 23,000円｜4,332円/坪
2階～2階 17.55～17.55㎡｜17.55㎡ 24,625円｜4,639円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.55～17.55㎡｜17.55㎡ 24,444円｜4,605円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャンティクティールI

    シャンティクティールIの外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町498番
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティクティール１ 105 シャンティクティール１ 105 2.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.45m² ワンルーム 1階 東
    シャンティクティール１ 303 シャンティクティール１ 303 2.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.45m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    シャンティクティール

    シャンティクティールの外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町498番2号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティクティール１ 105 シャンティクティール１ 105 2.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.45m² ワンルーム 1階 東
    シャンティクティール１ 303 シャンティクティール１ 303 2.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.45m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    レジデンス1166

    住所 東京都八王子市横川町1166番1号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス15分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443
  • 賃貸

    レジデンス

    レジデンスの外観
    住所 東京都八王子市横川町1166番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩34分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レヂデンス馬場 レヂデンス馬場 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.6m² 3DK 3階 -
    レヂデンス馬場 203 レヂデンス馬場 203 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.6m² 3DK 2階 東
    レヂデンス馬場 203 レヂデンス馬場 203 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 51.3m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    パレス横川

    パレス横川の外観
    住所 東京都八王子市横川町872番7号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩30分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス横川 パレス横川 2.1万円
    (3,000円)    		 無 無 17.42m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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