小磯ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 30,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,510円 |
| 平均m²単価 | ＠1,667円 |
| 上位専有面積 | 18m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
小磯ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩7分
京王線／長沼駅 徒歩17分
京王線／京王八王子駅 徒歩23分
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利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
『長沼駅』 京王線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市北野町582-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小磯ハイツの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北野駅に対する口コミ】特急がとまるの助かる。都心に行きやすい。緑が多いので、自然に触れながら生活できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北野駅に対する口コミ】なんでもあるので、生活に必要なものには困らない程度お店がある。駅前に交番があり、街灯もあるので比較的明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北野駅に対する口コミ】テイクアウトしやすいお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北野駅に対する口コミ】自然が多い。子供食堂などもあり、母子家庭には助かるかと。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京王八王子駅
KAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の始発駅で特急を使うと新宿までのアクセスが非常に良いです。また、JR線との乗り換えも容易で、都心だけでなく地方へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王八王子駅周辺には「ヨドバシカメラ」「京王プラザホテル」「京王八王子ショッピングセンター」などの大型施設が充実しており、ショッピングや生活必需品の購入に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「スターバックスコーヒー」「ミスタードーナツ」などの人気チェーン店から、地元で愛される「八王子ラーメン」の店舗など、多様な飲食店が揃っています。大型店から個人店まで各種の多くの店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには「浅川」があり、多くの公園やJR八王子駅ビル内にある「キドキド」や「クロスポ」など子どもが室内でも遊べる施設が充実しており、子育て環境として非常に良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、夜間でも比較的安全なエリアです。公共の場も清潔に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王八王子駅周辺では、都心へのアクセスが良好でありながら、住宅価格が都心部に比べてリーズナブルであり、生活コストの面で高いコストパフォーマンスだと感じています。特に「セレオ八王子」近辺では買い物も便利です。 |
2024年2月 京王八王子駅
はっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の発着駅である。新宿方面への始発駅になるため座って通勤・通学したい方にはお勧めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は京王ショッピングビルの地下であり、そのままショッピングビルで買い物ができてたいへん便利である。駅近くに総合病院もあり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と京王ショッピングビルが一体化しており、ショッピングビル内には飲食店フロアがあり、和洋中のお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校がすぐ近くにあり、小さい公園も駅前にある。進学校の公立の中高一貫校も駅からすぐのところに立地しており、子どもの教育に適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は奇麗で、JR八王子駅と比べると歓楽街ではないので酔っ払いなども少なく落ち着いた環境である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は京王線のターミナル駅であることを考慮すると、比較的リーズナブルである。生活にはたいへん利便性が高いのでコストパフォーマンスが高い。 |
2024年2月 北野駅
北野おじさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であり高尾方面と京王八王子方面の分岐点、始発駅から近いので座りやすいと思います。 駅前からはバス、タクシーにも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅前に二件、少し足を伸ばせば業務スーパーなどもあるので買い物にはあまり困らないです。 足りないものがあれば八王子まで一駅ですし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんがやたらあり、どの店もわりと美味しい。 一通りのお店は揃っているかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に小中学校があり、地域の特性としても皆で子供を見守る風土があります。 お祭り等もアチラコチラでやってます。 自然や公園にも恵まれています、。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に派出所があり、警察官の方々の存在感がけっこうあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件や家賃は利便性の割りに安めだと思います。 八王子に近いのも便利。 |
2019年12月 京王八王子駅
【メリット】 京王線をずっとのって、新宿までアクセスすることが出来るので、都心部への通勤も可能です。
小磯ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市北野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 30,000円｜5,510円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
