第2川本ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,064円 |
| 平均坪単価 | ＠7,855円 |
| 平均m²単価 | ＠2,376円 |
| 上位専有面積 | 30m²：9件 28m²：9件 29.93m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：30件 2DK：1件 |
第2川本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩1分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
都営新宿線／菊川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区千歳3丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
墨田区立両国小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2川本ビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】治安が良く住みやすいです。JRの駅までは徒歩5分程度で道中にはコンビニやドラックストア、多数の飲食店があり買い物には困りません。東京の中では下町にあたることから中間だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】小中学校も近くにあります。最近ではマンションもよくたっており人気なんだと思います。かなりいいほうだと思います。飲み屋などもありますが24時には閉まります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】チェーン店はそれなりにあります。またちゃんこ屋さんなど土地に属したものもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】治安はいいと思います。周りには大学生等も少なく、単身や家族居住のサラリーマンが多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 森下駅
ちゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線、都営大江戸線が使える駅です。お隣の清澄白河駅からは半蔵門線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、病院、区の施設（文化センター）、区役所出張所等、便利な施設がみな近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なお店から下町情緒溢れるお店等様々なジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、子育て広場等が充実しています。下町ならではのお祭りも子供に嬉しい行事です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町らしく昼夜を問わず人通りが多く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区はすぐ近くですが、家賃は中央区よりぐっと安いです。 |
2022年6月 両国駅
あさめしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速と総武線各駅停車の乗り換えが出来る。歩いて東京メトロ大江戸線にも乗り換えが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院があり、飲食店も多くある。本屋なども一応揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはチェーン店が多くあり、少し歩けば美味しい個人店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中学、高校も多く、博物館もあるので子供は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで大きな繁華街はないので、酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京中心地に行きやすいことを考えると利便性もあり、その割に物価も安い気がする。 |
2022年6月 菊川駅
ぽっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 入口からホームまで近いほうです。あまり混まないので歩きやすい駅内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 単一路線駅のため、利用しづらさを感じる。駅ビルがないので買い物がしにくいかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自販機は色々あります。駅中売店がないのが残念です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や公園が近くにあるので子育て世代にはありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫茶店や個人商店は多いので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい環境です。そこは重要ではないかと思います。 |
2020年2月 菊川駅
【メリット】 隣の駅森下は都営大江戸線が通っており、反対隣りの住吉駅は半蔵門線が通っているので、都内はど……
第2川本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 2階 | 2K | 南東 | 29 | |||||||
| 2018年8月 | 2階 | 2K | 南西 | 30 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 2K | 東 | 30 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 2K | 東 | 28 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 2K | 東 | 28 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区千歳の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～30㎡｜29.54㎡ | 67,000円｜7,500円/坪 |
| 3階～3階 | 28.5～29.93㎡｜29.07㎡ | 70,400円｜8,011円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 67,000円｜7,383円/坪 |
| 5階～5階 | 27～30㎡｜28.58㎡ | 69,823円｜8,089円/坪 |
| 6階～6階 | 27.5～30㎡｜28.32㎡ | 66,750円｜7,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.5～30㎡｜28.92㎡ | 67,900円｜7,768円/坪 |
| 東向き | 28～30㎡｜29㎡ | 69,700円｜7,957円/坪 |
| 西向き | 28.5～30㎡｜29.1㎡ | 69,000円｜7,849円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
