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賃貸

小河原ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 542

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,277円
平均坪単価	＠12,754円
平均m²単価	＠3,858円
上位専有面積	20.36m²：6件 25m²：3件 21m²：3件
上位間取り	1K：14件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小河原ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅徒歩5分
JR中央・総武線／亀戸駅徒歩11分
利用可能路線
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区錦糸4丁目11-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1985年12月
総戸数
25戸
小学校区域
墨田区立錦糸小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小河原ビルの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が多く、他路線もある。さらに都心へも行きやすい都心へのアクセスを考えると、この値段でも納得できるのでは
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が多め、映画館もあっていい。PARCOができたのが大きい。飲み屋が多いから、夜までにぎわっている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店は多く集まっている。飲み屋が多めかもしれない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】子供が好きそうなスカイツリーに行きやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月亀戸駅

ケイさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRで東京駅、新宿なと主要駅に便利にアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	亀戸クロックが出来て東口もショッピングランチが、便利になった
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスなどコーヒーショップも充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ショッピングモールにはオムツ変えるための場所や遊び場ごあるのは便利
治安	5	メリット	駅は北口が栄えていて商業地として十分な機能を果たしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は中心部と比較してまだ安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年10月錦糸町駅

ｒｒｒさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線快速が止まり便利である。地下鉄もあるので、交通の便はいい方だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設はたくさんあるので、買い物、遊びには向いている所だと感じます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もさまざまな種類があります。有名店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前などは高低差はほとんどなく、階段等もすくないので、そちらの環境はいいです。
治安	4	メリット	駅周辺はかなりキレイになり、治安はだいぶ良くなったと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心からも近く、商業施設も多いので、バランスは良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年10月錦糸町駅

ミッチーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心までのアクセス良好。渋谷までも20分ほどです。
生活利便施設の充実	5	メリット	何にも困ることはない。全て揃っているので、揃ってないものが知りたい。
飲食店の充実	5	メリット	半端じゃないほど飲食店が多い。しかもリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が住むところではないと言われるが育て方だと思う。
治安	4	メリット	眠らない町になるので、終始明るい雰囲気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	戸建てを建てるとなったら、土地を見つけたらすぐに購入するべき。それくらい人気タウンです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年12月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内には、様々な店舗があります。飲食店も多数あり、デザートや電化製品、おもちゃなど非常に……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小河原ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年8月	5階	1K	南	21
2016年2月	5階	1K	南	16.61
2016年2月	5階	1K	南	14.7
2016年1月	5階	1K	南	21
2015年12月	5階	1K	南	17.8
…残り13件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区錦糸の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場亀戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区錦糸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	25～25.72㎡｜25.24㎡	72,666円｜9,520円/坪
4階～4階	20.36～25㎡｜22.41㎡	71,333円｜10,590円/坪
5階～5階	14.7～21㎡｜19.21㎡	69,416円｜12,116円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.7～25.72㎡｜20.74㎡	70,277円｜11,429円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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小河原ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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宮本マンション2

住所	東京都墨田区錦糸4丁目9番9号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩2分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	476

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メゾンサンレミィー

住所	東京都墨田区錦糸4丁目9番10号
交通	JR総武本線錦糸町駅徒歩5分
築年数	1990年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

宮本マンション

住所	東京都墨田区錦糸4丁目3番6号
交通	東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分
築年数	1984年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	472

賃貸

リュミエール錦糸

住所	東京都墨田区錦糸4丁目3番10号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩3分
築年数	2005年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

アーバンハイム江渡

住所	東京都墨田区錦糸4丁目4番4号
交通	JR総武本線錦糸町駅徒歩3分
築年数	1987年4月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	590

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンハイム江渡	7万円 (5,000円)	70,000円	70,000円	16.8m²	ワンルーム	5階	東

	アーバンハイム江渡	7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.8m²	ワンルーム	3階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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