グエルパーク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,031円 |
| 平均坪単価 | ＠10,905円 |
| 平均m²単価 | ＠3,299円 |
| 上位専有面積 | 7.1m²：10件 11.6m²：9件 9m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：57件 1R：19件 |
グエルパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩7分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩9分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区押上2丁目41-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
4戸
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小学校区域
墨田区立押上小学校
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中学校区域
墨田区立文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グエルパークの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】近くにスカイツリーや川があり夜の景色がとても綺麗。水族館や押上駅内にプリクラや飲食店があるので楽しめます近くに様々な建物があるので利便性に関しては良いと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】上に行ったらちいかわとコラボしているお店がありました！とても可愛くて最高です！！夕方行った時は特に問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】下の階はほとんど飲食店です！クレープ屋さんがすごく美味しそうでした |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】付近のことはあまり分かりませんが駅内に子供が遊べるところがありました！広くて楽しめそうです |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 押上駅
ドラんぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線だけでなく、半蔵門線もあるため新宿や渋谷に30分程で行けるのはとても魅力的でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てエスカレーターを上がればソラマチに行けるので、すぐにショッピングを楽しめてとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多くの有名店舗がソラマチに入っているため、楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平日は休日と比べて人が少なく、改札から出て家まで近いのでとても良いと思いました。 またバス停も近くにあるのでお子様を連れてる方も利用しやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、酔っ払ってる人や、人に嫌がらせをする方はいないと言ってもいいくらいいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町なので安めなお店が何軒かあるなと感じました。 |
2023年9月 押上駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草などの観光地もでやすく、スカイツリーもちかくよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、飲食、ホテル ショッピングなんでもそろう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たべるところは選びたい放題ありとてもよい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりも綺麗だし、水族館などショッピングもでき子育てにもよさそう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まであいてるお店が多く治安的に怖いなとおもわない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり立地は良いので、それにみあった金額！ |
2023年9月 曳舟駅
こんチワワさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も快速急行も止まるため、 アクセスがいい。 各停でも浅草から2駅なうえ、0時以降まで電車が出ているので、終電も気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあるので大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーの中にフードコートがあり、ファストフードからスイーツまで幅広く食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町のため公園なども多く遊ぶ場所には困らない。 駅のエレベーターもベビーカーが乗れるくらい広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので治安はかなりいいと思う。 学校や図書館もあるので人の目も多く夜も安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む場所によっては信号を渡らなくても駅まで行けるので、駅近物件を探している人にはオススメ。 |
2023年2月 京成曳舟駅
Takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近いので簡単位行けます。とても近くて、いつもお世話になってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この近くにはいろいろな飲食店があるので、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても多いです。いつも満足させてもらっております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは充実してますし、アシブスペースもたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物が壊れやすいのでは？と思いますが、特に治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 簡単に行けて、周りの店でもお腹いっぱい食べれる。 |
グエルパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25.4 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25.4 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 11.6 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 7.1 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.42 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区押上の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 7.1～12.7㎡｜9.72㎡ | 41,100円｜14,256円/坪 |
| 2階～2階 | 19.71～35㎡｜26.76㎡ | 73,120円｜9,362円/坪 |
| 3階～3階 | 17～29.98㎡｜21.1㎡ | 69,705円｜11,260円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9～35㎡｜19.53㎡ | 59,842円｜11,557円/坪 |
| 東向き | 9～29.98㎡｜24.45㎡ | 63,500円｜9,591円/坪 |
| 西向き | 11.6～35㎡｜21.34㎡ | 69,105円｜11,046円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 7.1～19.8㎡｜10.5㎡ | 43,516円｜14,126円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
