はぎの荘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,379円 |
| 平均m²単価 | ＠1,325円 |
| 上位専有面積 | 21.14m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
はぎの荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／山田駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『山田駅』 京王高尾線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都八王子市散田町2丁目38-26 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
-
小学校区域
八王子市立第七小学校
-
中学校区域
八王子市立第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
はぎの荘の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】JR中央線で快速や特快に乗り換えれば都心まで1時間程度で通勤できます。都内では家賃や土地の値段は低いので、戸建ての比較的広い家に住むことが可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】駅前は相応にひらけているほか、隣駅の八王子まで行けばほとんどのものは揃います。駅周辺は整備が進んできて、夜歩いても問題ないようになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】各種チェーン店などの他、昔ながらの店も数多く存在していて、バラエティーに富んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】公園や自然にあふれた場所が近くにあることから、子育ての環境に適しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西八王子駅
ごんべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線は電車の本数が多く、ホームでの待ち時間が少なくて済む。この駅近辺で遅れることはあまりないので、吉祥寺、三鷹くらいまでなら遅延なく行くことができる。東京行きの電車であればほぼ確実に、朝でも座ることができる。駅のホームにエレベーター、エスカレーター、階段が全てあるので、多くの方に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパー、病院、コンビニ、飲食店などが充実しており、生活に困ることも特にない。携帯ショップなども近くにあるためユーザーにとっては利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なサンドイッチのメルヘンの店舗や、チェーン店のファストフード、店舗も比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にはあまり小学校や保育園などはないと思うが、治安もよく住みやすく、子育てにも安心の場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は八王子と比べると良いと思う。駅の周りで特に汚い場所や、うるさい場所、人がたまる場所もない。駅前に交番があり、抑止力にもなっている。駅周辺は夜も明るいので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安く、駅からかなり近い距離でも都心の半額以下で住める。周囲にスーパーやコンビニ、薬局、本屋などもあり基本的に困ることはない。物価も安く、住みやすい。 |
2023年7月 西八王子駅
こーだいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・改札口が一つしかないので迷う心配がない。 ・駅自体は小さいが近隣に学校が多数あるので券売機などが多い ・個室のミーティングや電話できる小さいネカフェ？みたいな部屋が2つ設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 正直、駅の周りで生活必需品をそろえることは可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドもバーガーキングもあるので結構いいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。 ベッドタウンなので静か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪はほとんど起きない。静かでいい街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いし、生活必需品も近くで揃うのでお勧め。 |
2023年7月 西八王子駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅の高尾駅が始発のため、朝の通勤時間帯でも比較的座れる。バス停からの距離も近い。特快に乗れば新宿駅まで1時間以内でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数件のスーパーや病院、歯医者が近く日常生活には困らない。ドラッグストアは駅に隣接しており22時まで開いており便利。市立図書館も徒歩5分以内にある。本屋は小さいが駅前に1件あり、仕事帰りに雑誌を買い求めることもできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤとドトールが駅に隣接しており休憩に便利。マクドナルドや日高屋も駅前にある。有名な八王子ラーメンの店舗がいくつかあり、ラーメン好きは楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高と多数揃っており、進学には困らないと思われる。駅には北口南口共にエレベーターが設置されている。多機能トイレは一つだけだがベビーカーや車椅子は問題なく入れ、オストメイトも設置されている。徒歩20分ほどの距離に富士森公園があり、陸上競技場、体育館、自由に使えるジム、遊具、など揃っており、春の花見から夏の花火大会まで、家族でレジャーも楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口側の駅前には交番があり、常にお巡りさんが立って見てくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内にしては家賃が非常に安く、アパートだと5万円以内の物件も多い。物価も高いわけではなく、都心まで1時間かからないことを考えるとコストパフォーマンスは比較的良いと思える。 |
2022年11月 西八王子駅
すうたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子駅まで一駅。中央特快が停まる。始発駅ではないが人がそこまで多くないので、座れることも多い。電車の本数は概ね１０分に１本程度。タクシー乗り場あり。バスの本数は１０分に１本程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパー、コンビニ複数。２４時間営業のスーパーあり。救急病院１つあり。ドラッグストア複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子ラーメンのお店が複数ある。北口には居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に小学校、中学校、高校など、比較的教育関連施設が多い。また、塾も駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街は駅周辺にあるが比較的治安はよく。不審者も見かけることはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近物件でも比較的安価なので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
はぎの荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21.14 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市散田町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西八王子駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 28,000円｜4,379円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 28,000円｜4,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
