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賃貸

エスポワールスギタ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1075

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 59件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,084円
平均坪単価	＠13,250円
平均m²単価	＠4,008円
上位専有面積	20m²：17件 19m²：9件 18.7m²：7件
上位間取り	ワンルーム：29件 1R：28件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールスギタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／錦糸町駅徒歩2分
利用可能路線
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区錦糸4丁目8-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年12月
総戸数
小学校区域
墨田区立錦糸小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールスギタの口コミ・評判

2016年1月

やまだっくすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩3分と近く、周辺の商業施設がとても充実している。（24時間スーパーや映画館など）
立地・治安・周辺環境	4	メリット	錦糸公園がすぐ近くにあり、休日はとてもリフレッシュできた。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	壁面は落ち着いたネイビーカラーであり、周辺の建物にもよく馴染んでいた。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	とても日当たりが良く、洗濯物の乾きが早かった。周辺に高い建物がないせいかと思える。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	独り暮らし向けといって良い立地だった。遅くまで空いている飲食店が多いため困らなかった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近場に大きな公園があり、休日は子供で賑わっていたことから、子育て環境としては優れていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月錦糸町駅

ちーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線の各駅停車も快速電車も止まるので各駅へのアクセスもよく非常に使いやすいです。また地下鉄半蔵門線の駅とも近いため、半蔵門線と総武線の乗り換えも便利です。また広いタクシー乗り場やバス乗り場もあるため利便性はかなり高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物ができる大きなデパートや商業施設がかなり多くいずれも駅から徒歩5分ほどの圏内なのでお子様連れやお年寄りも含めかなり買い物等はしやすいのでは無いでしょうか。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設や駅ビルの中に多数のチェーン店が存在しており、お子様からお年寄りまで幅広い年代の方に楽しんでいただけるようなラインナップのお店が揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ほとんどの商業施設にバリアフリートイレなどが設置されており、障害がある人やお子様連れでも不便なく使えるような環境だと思います。また駅からすぐのところに公園があるのでくつろぐことも出来ます。
治安	3	メリット	歓楽街があり賑やかで日中と夜の雰囲気がガラッと変わり楽しむことが出来ると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的にお手ごろなお店が多くまた狭い範囲でお店等も密集しているのでコスパは良いのでは無いでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年1月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周りに商業施設がたくさん立ち並んでおり、とても便利です。錦糸町に降りればほぼなんでも揃って……

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（残り185文字）

2021年12月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線と総武快速が乗り入れている駅です。観光地では、スカイツリーまで20分ほどで着きますし……

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（残り246文字）

2021年10月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が栄えており、駅内や駅周辺に店がたくさん入っているので活気があると思う。また利用者が……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールスギタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	4階	ワンルーム	南	17.11
2023年1月	4階	ワンルーム	南	17.01
2023年1月	4階	ワンルーム	南	18
2022年11月	4階	ワンルーム	南	17.01
2022年11月	4階	ワンルーム	南	18
…残り54件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区錦糸の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区錦糸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18.2～18.2㎡｜18.2㎡	69,000円｜12,533円/坪
3階～3階	16.7～20㎡｜19.05㎡	76,000円｜13,308円/坪
4階～4階	17.01～21.8㎡｜18.67㎡	70,790円｜12,593円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.7～21.8㎡｜18.76㎡	72,086円｜12,775円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	34	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	52	0	0	0	0	0
～10	5	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワールスギタの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンハイム江渡

住所	東京都墨田区錦糸4丁目4番4号
交通	JR総武本線錦糸町駅徒歩3分
築年数	1987年4月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	590

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンハイム江渡	7万円 (5,000円)	70,000円	70,000円	16.8m²	ワンルーム	5階	東

	アーバンハイム江渡	7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.8m²	ワンルーム	3階	-

全件を表示する

賃貸

ウッドヴィレッジ

住所	東京都墨田区錦糸4丁目6番10号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	314

賃貸

パークサイド関口

住所	東京都墨田区錦糸4丁目14番6号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド関口	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンサンレミィー

住所	東京都墨田区錦糸4丁目9番10号
交通	JR総武本線錦糸町駅徒歩5分
築年数	1990年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

リュミエール錦糸

住所	東京都墨田区錦糸4丁目3番10号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩3分
築年数	2005年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	461

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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