ハイツフォーレストの外観：★鉄骨造のマンション★
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ハイツフォーレストの外観：★閑静な住宅地★
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ハイツフォーレストの外観：外観・土地
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ハイツフォーレストの外観：室内リニューアル物件
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ハイツフォーレストのエントランス：★エントランス★
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ハイツフォーレストのエントランス：エントランス
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ハイツフォーレストのエントランス：ロビー
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ハイツフォーレストのその他：★お部屋探しはタウンハウジング多摩センター店まで★
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ハイツフォーレストのその他：★お部屋探しはタウンハウジング多摩センター店まで★
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ハイツフォーレストのその他：前面に建物無し
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ハイツフォーレストのその他：室内洗濯機置き場
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ハイツフォーレストのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 47,727円 |
| 平均坪単価 | ＠7,278円 |
| 平均m²単価 | ＠2,202円 |
| 上位専有面積 | 20m²：8件 23.06m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：10件 1DK：1件 |
ハイツフォーレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩3分
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩45分
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利用可能路線
『大塚・帝京大学駅』 多摩モノレール
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市大塚1446-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツフォーレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 聖蹟桜ヶ丘駅
jenifa335さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へ出たければ特急で約３５分で新宿、自然を満喫したければ約３０分で高尾山へ行けます。 特急、急行、各停など全て止まる主要駅です。 改札は東と西に２つあり、東側にバス停、西側にタクシー乗り場があります。 またバス停には羽田空港への高速バスも止まる為、空へのアクセスも比較的には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で百貨店や商業施設がある為、たいていのものは購入できます。 またスーパーも駅中や周辺を含め３店舗あり、ドラックストアもあるので生活必需品の購入は困りません。 駅周辺にはコンビニ、病院なども充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している方だと思います。 基本的にチェーン店ばかりですが、駅直結の商業施設の最上階に飲食のフロアがあり、和洋中なんでもあります。 また周辺には、ファストフード店やカフェ、回転寿司チェーン、ファミレスなどがあります。 駅の改札口にはベーカリーやおにぎり屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校などは駅からは遠く、数も多くない印象ですが、ここ数年でタワーマンションなど住居が増えているので、今後増える可能性は十分にあるかと思います。 公園は駅周辺には小さいものが２～３か所と少ないですが、歩いて１０分で多摩川があり河川敷が広い為、そこで子供達が遊んだり、ペットの散歩、土日はサッカーやラグビーなどの練習が行われています。 川沿いの道にはジョギングやロードバイクなどを楽しむ人が多くいます。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な方だと思います。改札東口側に歓楽街が集中しており、西口の駅前に交番があります。 歓楽街といえども規模はかなり小さく、終電も早い為、酔っ払いもいますが、多いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心と比べれば駅近といえども、家賃などは低いのではと思います。 住みやすさもとても良いと思いますし、利便性はかなり良いと感じます。 |
2024年5月 聖蹟桜ヶ丘駅
むーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅なので、比較的電車の本数も多く、また新宿駅まで約30分なので都内への利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王百貨店やOPAがあり、またスーパーも多数あるので、日々の生活用品はすべて購入可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルの食べ物も揃っています。居酒屋からファミリー向けまであるので、食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園が多いので、ワーキングマザーには非常に助かる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの居酒屋も大抵は24時くらいに閉まるので、夜中の治安は比較的良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなど生活用品も比較的買い求めやすいお店が多いです。 また、23区に比べて住宅価格もお手頃です。 |
2024年3月 聖蹟桜ヶ丘駅
あきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線の聖蹟桜ヶ丘駅。京王線以外の駅はないが、特急が止まり、新宿まで30分くらいで出られる。本数も、特急が10分に一度くらい来るので、長く待つこともない。バスも色々なところに行く（多摩センター、永山、南大沢、国立など）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に京王百貨店、OPAなど、大きめの商業施設があり、買い物を楽しめる。OPAのビルには診療所、公民館、薬局なども入っている。駅近くにカラオケやゲーセンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマック、ミスド、ドトールなどチェーン店が一通りあり、学生が入りやすいお店が多い。しかもどれも結構広めで過ごしやすい。駅ビルの中はとんかつやお寿司など、美味しいお店も色々揃っている。飲めるお店もかなり豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 聖蹟桜ヶ丘駅周辺に住むと、多摩第一小学校、多摩中学校に通うことになる。多摩第一小学校は創立100年以上経っているが、15年くらい前に新校舎に建て替えられ、校舎がかなり綺麗。教育熱心な人が多い印象で、学年の半分くらい中学受験する。第一小学校の隣にある多摩中学校も真面目な子が多く、多摩市内では優秀な方だと言われている。学校の近くに公園がいくつかあり、放課後の時間帯に小学生が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は適度に賑わっていて、夜は静かだが明るい。駅から住宅街方面に向かう限りでは、夜でも怖いところはあまりない。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お高めの住宅街（桜ヶ丘など）や、高層マンションがあり、住んでいる人の収入は高めの地域という印象がある。しかし、探すと3人家族向けで10万円くらいの賃貸もあった。京王線沿線に通勤通学しやすく、落ち着いて生活できるところなので、コスパは良いと言える。 |
2020年4月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 ジブリ映画「耳を澄ませば」の舞台。駅前の大型店舗は「耳を澄ませば」にも登場する京王百貨店と……
ハイツフォーレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.06 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 23.06 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.06 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,769円/坪 |
| 2階～2階 | 20～23.06㎡｜20.61㎡ | 47,400円｜7,638円/坪 |
| 3階～3階 | 20～23.06㎡｜21.53㎡ | 48,500円｜7,485円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23.06㎡｜20.83㎡ | 47,727円｜7,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
