コツカハイツの外観
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コツカハイツの外観
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コツカハイツの外観
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コツカハイツの外観
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他
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コツカハイツのその他：6帖のお部屋です
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コツカハイツのその他：キッチンスペースです
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コツカハイツの周辺：その他「創価大学まで5300m」
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,700円 |
| 平均坪単価 | ＠7,211円 |
| 平均m²単価 | ＠2,181円 |
| 上位専有面積 | 17.2m²：7件 17.21m²：2件 19.87m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1R：1件 |
コツカハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 バス15分
JR中央線(快速)／八王子駅 バス22分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市弐分方町524-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立弐分方小学校
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中学校区域
八王子市立元八王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コツカハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コツカハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】JR中央線快速に乗ると東京駅など都心部の駅、新宿駅など副都心の駅に乗り換えせずに行くことができてとても便利だと思います。あまり利用することは無いですが、特急も停まるので山梨県、長野県方面へも行きやすいと思います。また、東京駅や新横浜駅といった新幹線の駅にアクセスしやすいのは便利だと思います。JR中央線快速、横浜線、八高線が通り八王子市の中心駅でありながら、周辺の駅と比べると家賃差は大差無いので暮らしやすいと思います。実際都心部から遠くはあるのですが、コストパフォーマンスは高いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルのセレオ八王子が改札を出てすぐにあり、ちょっとした買い物なら雨の日でも濡れることなく利用できるので便利です。北館1階の食品売り場ではケーキを買ったりとよく利用してます。ビックカメラやヨドバシカメラといった家電量販店がある点も便利だと思います。あまりメリットで挙げる点は少ないです。駅の北口、南口ともに交番があります。昼は人混みがある割にはゴミが散乱などしておらず、キレイなほうではないかと思います。大通りは街灯があるので明るいです。しかし、路地に一本入ると街灯が少ないので注意しなければならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】牛丼チェーン店やラーメン店が多くあるのでよく利用します。南口にある大安というラーメン店は、麺の量が多くてコスパが良く、店の前に列ができているのを見かけます。居酒屋も多いのでお酒を飲む人には良いと思います。ニライカナイは有名な沖縄料理が一通りあって美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前の歩道は整備されていて歩きやすいです。遊ぶ場所でいうと、駅のすぐ近くではないですがコニカミノルタ サイエンスドームでプラネタリウムを楽しむことができます。また、富士森公園で散策したり広場で遊んだりできると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西八王子駅
たまおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線の快速、中央特快、通勤快速が利用できます 新宿、東京まで電車1本、最短40分（新宿まで通勤快速を利用した場合）で行けるのが魅力です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベットタウンのため駅周辺、それ以外もスーパー、薬局が多く点在しています 病院数も多いです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前や甲州街道などの大通り沿いにはファミリーレストランやファストフードがあります 車があれば大体食べたいものはなんでも食べられると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校まで地域内に多数存在します 地域の中で高校まで子育て完結できそうです 公園も多いので子供の遊ぶ場所も困りません |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいる方が多い地域なので、のんびりした印象の街です 治安の悪さは感じません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子、高尾の地価が上がっている一方で西八王子はコストを抑えられます 八王子近辺の車中心の生活であれば、西八王子で暮らすのは、八王子駅、高尾駅周辺と比べればコスパが良いと思います |
2024年5月 八王子駅
ひべくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、横浜線にもゲートができたので、乗り降りが安心してできるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物のお店が多い。友達とかが遊びに来ても選択肢がふえた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、増えてきたと思う。 色々選べて嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので、子供が遊べるところがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅がにぎやかでよい。昔より、遊べる場所が増えた |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、他の地域に比べて安いと思う。マンションやアパートが多いので住みやすい |
2023年7月 八王子駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車があればどこへでも行きやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います |
2020年1月 八王子駅
【メリット】 飲み屋やデパート、百貨店が一通り駅周辺に揃っていて便利。中央線は終電時間が遅いため、家賃を……
コツカハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.21 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.21 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.2 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.2 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市弐分方町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.2～17.21㎡｜17.2㎡ | 38,000円｜7,303円/坪 |
| 2階～2階 | 17.2～19.87㎡｜17.73㎡ | 39,400円｜7,366円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.2～17.21㎡｜17.2㎡ | 38,555円｜7,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
