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D-residence桃園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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D-residence桃園

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 15件
平均賃料相場 149,066円
平均坪単価 ＠8,954円
平均m²単価 ＠2,709円
上位専有面積 66.31m²：3件 62.76m²：3件 59.99m²：3件
上位間取り 2LDK：15件

D-residence桃園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩9分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市桃園1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-residence桃園の【賃貸】物件情報

O-crest池田桃園
O-crest池田桃園
賃料(管理費)
13.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・139,000円
専有面積
59.99m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
O-crest池田桃園
O-crest池田桃園
賃料(管理費)
14.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・143,000円
専有面積
59.99m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
O-crest池田桃園
O-crest池田桃園
賃料(管理費)
14.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・145,000円
専有面積
62.76m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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2023年9月 川西能勢口駅

あでやっこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR川西池田駅までも徒歩5分程
能勢電鉄にも直結しています。
雲雀丘花屋敷止まりの各駅停車がありますが直ぐに急行が来ますので問題ありません。
阪急宝塚方面は朝のラッシュでも梅田方面の様に混んでいることはほとんどありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店が駅直ぐにあります。
他にもスーパーが複数あります。
公共施設、病院各種
アパレル、雑貨などお買い物を楽しめる商業施設があります
飲食店の充実
4 		メリット 川西阪急の地下の食料品売り場はオススメです。
成城石井と入ってますし、お野菜もお手頃価格で販売されている八百屋さん、
鰻屋さん、お肉屋さんもお手頃価格で販売されていますよ。
お弁当屋さんやカフェも幾つも入ってますよ。
居酒屋も沢山あって家族でとかカップルでとかお友達ととかえらべますよ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所も5分程度の場所
個人病院も総合病院も近くにあります。
駅にはKIOSKがあります
階段、エレベーター、エスカレーターがあります。
多機能トイレもとてもいつも綺麗にして下さっています。
治安
4 		メリット 阪急川西側西友側などは遅くなっても明るいし、人も12時頃でも安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りには賃貸のマンションや団地も沢山あり電車での通勤通学には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・454文字）

2023年4月 川西能勢口駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑は出勤ラッシュ時のみだけ...！！！
改札を出るとすぐ店。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街の充実度◎
雑貨屋など◎
買い物を楽しめるところ◎
飲食店の充実
2 		メリット あまり知られていない静かで落ち着いた飲食店が多い様子
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこそこある。教育の協力は色々なところで実施されている。
治安
4 		メリット 街灯は多いです。夜もそこまで治安が悪いと言う訳でもない
コストパフォーマンス
3 		メリット よく皆さんが川西能勢口を通じてどこかに行くので人混みはあると思います。でも住みにくい所、ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年1月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大きな商業施設が３つくらいあり、飲食、雑貨屋、スーパー、ドラッグストアなどいろんな……

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（残り141文字）

2021年12月 池田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自宅最寄り駅になり、通勤、外出で
利用します。駅前は大型スーパーから薬局、飲食店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-residence桃園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 南 50.86
2024年11月 1階 2LDK 南 50.86
2024年11月 3階 2LDK 南 50.86
2024年11月 3階 2LDK 南 59.86
2024年11月 1階 2LDK 東 62.76

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市桃園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.86～66.31㎡｜59.95㎡ 146,400円｜8,129円/坪
2階～2階 50.86～66.31㎡｜59.95㎡ 150,400円｜8,352円/坪
3階～3階 50.86～66.31㎡｜59.95㎡ 150,400円｜8,352円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.86～66.31㎡｜57.84㎡ 149,285円｜8,630円/坪
東向き 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ 149,666円｜7,884円/坪
西向き 59.99～59.99㎡｜59.99㎡ 145,000円｜7,990円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アゼリアコートS棟

    アゼリアコートS棟の外観
    住所 大阪府池田市室町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩5分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 276
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリアコートＳ棟 アゼリアコートＳ棟 9.5万円
    (11,000円)    		 100,000円 100,000円 70.51m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    サンパーク藤

    住所 大阪府池田市室町1番1号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩5分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 269
  • 賃貸

    メゾンクレール

    住所 大阪府池田市西本町6番17号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    グランデージ池田栄本町

    グランデージ池田栄本町の外観
    住所 大阪府池田市栄本町6番22号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩5分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデージ池田栄本町 グランデージ池田栄本町 15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 69.17m² 3LDK 4階 北
  • 賃貸

    グランクレスト池田満寿美

    グランクレスト池田満寿美の外観
    住所 大阪府池田市満寿美町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩3分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクレスト池田満寿美 グランクレスト池田満寿美 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 82.96m² 3LDK 6階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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