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サニーハイツ中野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーハイツ中野

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 594
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,589円
平均坪単価 ＠6,655円
平均m²単価 ＠2,013円
上位専有面積 19.63m²：15件 19.92m²：9件 20.6m²：6件
上位間取り 1K：34件 ワンルーム：5件

サニーハイツ中野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市中野上町5丁目37-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第九小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーハイツ中野の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】JR だけでいくつもの路線が交差する大きな駅。構内に、スイーツなどおいしいお店もあるのが魅力。23区内にも出やすく、何でもそろうほどお店も充実しているので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅周りに、山ほどのお店があるので、すべてそろう。市役所も近くにあり、夜7時まで開いてるので、何かのときには助かる。お店も多く、車も通るので、かなり安心して夜中まで歩ける。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】チェーンのお店が好きなら、ほぼ網羅されてるので見つかる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】特に8時以降は値下げ品がでるので、お店の多い駅周辺での食品の買い物には助かる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 八王子駅

田舎民さんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんの人が来るので一人旅にはいい練習になります
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレが綺麗、また、買い物がとても充実している
飲食店の充実
5 		メリット どこも美味しい、新しい味覚に目覚めそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生きる力がつく、また、上京した時に住みやすいらしい
治安
4 		メリット 駅の周りにたくさんの店がある、そして、どこも賑やか
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がある、また、住みやすいらしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・148文字）

2023年12月 八王子駅

うんごまんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も大きく、入っている路線も多い。しかも横浜線経由だと終点なので始発に乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット かなり医療施設が多く、本屋、アウトレットなども多く、僕たちが好きなキャンプ用品店があるのでよく行っています。
飲食店の充実
5 		メリット 色々あり、ジャンルも多く、とてもいいと思います。　
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院、保育園、学校などがあり、いいと思った。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思う。あまり不審者は見かけないし、いいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 意外と土地が高い。そしてアパートなどの家賃も全体的に高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 もともと駅周辺にはドン・キホーテやヨドバシカメラなどの買い物ができる大きな施設があったが、……

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（残り251文字）

2019年12月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結してCELEOがあり、地下にスーパーがあって便利。南口側にもOPAやアルプス（スー……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツ中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南 19.92
2025年2月 2階 1K 南 18.24
2025年2月 3階 1K 南 18.24
2024年8月 3階 1K 南 18.24
2024年7月 2階 ワンルーム 南 19.92

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市中野上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.24～20.6㎡｜19.8㎡ 37,294円｜6,238円/坪
3階～3階 18.24～20.6㎡｜19.49㎡ 37,818円｜6,421円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.24～19.92㎡｜19.38㎡ 38,000円｜6,488円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.92～20.6㎡｜20.43㎡ 36,000円｜5,827円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    一秀ハイム

    一秀ハイムの外観
    住所 東京都八王子市中野上町5丁目36番8号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩28分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一秀ハイム 105 一秀ハイム 105 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 17.1m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    パレンティーア中野上町

    パレンティーア中野上町の外観
    住所 東京都八王子市中野上町5丁目29番7号
    交通 JR中央本線 八王子駅 バス15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレンティーア中野上町 105 パレンティーア中野上町 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21.3m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ファーストキャンパス

    住所 東京都八王子市中野上町5丁目5番13号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩27分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 443
  • 賃貸

    プライムコート中野

    プライムコート中野の外観
    住所 東京都八王子市中野町3047番1号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 773
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムコート中野 105 プライムコート中野 105 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    トレンタハウス中野上町

    住所 東京都八王子市中野上町5丁目1番22号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩25分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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