レオパレス杉山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,900円 |
| 平均坪単価 | ＠12,811円 |
| 平均m²単価 | ＠3,875円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：1件 |
レオパレス杉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩15分
都営大江戸線／両国駅 徒歩16分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所3丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
9戸
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立外手小学校
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中学校区域
墨田区立本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス杉山の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】大相撲が開催される国技館の最寄り駅である両国は、当然ですが相撲に関係するものが多くあり改札周辺に歴代横綱の手形や優勝額等があります。また、千代の富士や白鵬の身長が分かるようになっておりお相撲さんの大きさを実感できるかと思います。すぐ隣にある「江戸NOREN」という商業施設には原寸大の土俵もあります。相撲を身近に感じられるとても楽しい駅です。特別高すぎるということはないと思いますが、都内のJR周辺はそれなりに高くなっているようで、最近建てられているマンションは高いなと思います。住むには自転車で必要な場所にどこにでも行けて、とても生活しやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【両国駅に対する口コミ】ちゃんこ鍋のお店がいくつもあるのはもちろんですが、ほかにもおいしい飲食店が沢山あります。 医療施設も、駅前に「湘南メディカル記念病院」がありますし、少し歩くと「同愛総合病院」という大きな総合病院があります。人が多いので、交番やお巡りさんも多いと思うので、普通に生活をしている分には治安がいいかと思います。また、両国駅周辺の駐輪場が何年か前に撤去され、歩きやすくなりました。壁画に絵も描かれており、明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】ちゃんこ鍋だけで、「霧島」、「巴潟」、「川崎」、「江戸沢」等まだまだ沢山あります。お店によっては予約をしないといつも満席のお店や、鍋も全員分をひとつの鍋で皆で頂くのが一般的ですが、希望をすれば個々にしてもらえるお店もあります。それぞれの好みのお店を見つけられたらと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【両国駅に対する口コミ】両国駅というわけではないかもしれませんが、墨田区全体で小学校や中学校の数は多いと感じています。 小学校、中学校とも定員を超えた場合は抽選ですが、行きたい学校を選択もできます。（子供が通っていたころは選択できました） |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 蔵前駅
カキリニヲさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・少し歩けば銀座線（田原町駅）浅草線（蔵前駅）つくばエクスプレス線（新御徒町駅）東武線（浅草駅）と色々な路線に乗り換えすることができる。 ・駅の目の前にバス停があり、そこから大塚駅や錦糸町駅に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅の隣にコンビニエンスストア（ローソン）があり、降りた後すぐに買い物ができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・テレビで”東京のブルックリン”と言われる通り、ここ最近おしゃれなカフェやコーヒーショップがどんどん増えている。 値段は少し張るが、値段相応の雰囲気や飲み物を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園（精華公園）や保育園（三筋保育園）、幼稚園（寿子ども園）がある。 子供を預ける場所には困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的に良い。今まで大きな事件は起きておらず、心配はいらないと思う。 |
2022年9月 浅草駅
2020vさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本の有名観光地、浅草の最寄り駅。成田空港まで直通でいけて、海外旅行にいくのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合施設ＲＯＸに面積が広く品ぞろえも豊富なＳＥＩＹＵや、無印などはいっている。スーパーはさんぺい、おおぜき、ドン・キホーテもある。 商店街も靴やカバンをみるのが楽しい。主要銀行の支店がある。ドコモのショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本の料理の代表的な飲食店、寿司、そば、やきとり、和菓子、ラーメンはよりどりみどり。ファーストフード、コーヒー店は、マクドナルド、ドトール、サンマルク・カフェ等あって、食事を手軽に早く済ませたいときによい。ロイヤルホスト、Denny’sとファミリーレストランもあり、食事の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 由緒・伝統のある浅草寺が公園がわり。浅草公会堂がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度、経済力があり旅行のする余裕がある観光客が多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、飲食店が充実しているうえ、台東区はそれほど家賃が高くないようなので、コストパフォーマンスはいいほう。 |
2021年11月 浅草駅
【メリット】 観光地の雷門の近くに出れる。複数路線ある浅草駅の中で蔵前よりにある為、蔵前方面に出向く際も……
2021年11月 浅草駅
【メリット】 テレビや、インスタで流行っているカフェや映える写真が撮れるスポットが多くあります。途中で休……
レオパレス杉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.87 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 71,550円｜11,904円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 75,954円｜12,637円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 74,125円｜12,333円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 73,000円｜12,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
