ネオハイム錦糸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 98,115円 |
| 平均坪単価 | ＠10,714円 |
| 平均m²単価 | ＠3,241円 |
| 上位専有面積 | 24.32m²：24件 26.29m²：10件 30.82m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：34件 1LDK：10件 1R：6件 |
ネオハイム錦糸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩13分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区錦糸3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立錦糸小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイム錦糸の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】言うまでもなく交通便利です。職場のある日本橋（三越前駅）まで10分程度。朝のラッシュでも押上発乗れば、ストレス低めの混雑具合です。三越前駅から錦糸町に帰る電車は特に空いてて、仕事終わり気持ちよく帰れます。城東地区なので、23区内では比較的安いと思います。日本橋まで10分ってこと考えると、価値に見合う価格なのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】アルカキット、テルミナ、パルコがほぼ駅直結、丸井とオリナスもあり、映画館、家電量販店、家具屋さんなど、錦糸町から出る気がなくなるくらい充実しています。大きな病院もあり妻はその錦糸町が最寄りの病院で出産しました。数年住んでましたが特に事故や犯罪を見聞きしたことはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】何不自由ありません、チェーン店から個人商店まで充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園には子供連れて何度か遊びました。錦糸公園でのお花見やイベントが充実してて、若いファミリー層も多く活気があり楽しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 錦糸町駅
コメきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。近くに半蔵門線もあるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多くあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店を始めとして下町ならではの食事処があるためいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校も大きい公園もあるため子育てにはいいかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口は商業施設が多いため、一通りも多く治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 色々な店があるため住みやすさはとてもいいと思う。 |
2023年7月 錦糸町駅
かき氷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、JRも地下鉄も通っています。バスやタクシー乗り場もあり、移動の起点としても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのテルミナやパルコ、丸井、オリナス、アルカキッドと商業施設が充実していて、大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやカフェ、居酒屋など飲食店がかなり多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤ちゃん本舗やトイザらスなどの子供向きのお店が揃っているので、おむつ替えシートなど設置された施設が多いです。駅から少し離れると小中高校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 定期的に警察が見回りをしています。また、コロナ以降は夜のお店の営業が減ったのか、少し治安が良くなった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に高級マンションが多く、駅から離れたところにもマンションが増えてきているので、予算に合わせて選びやすいです。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 総武線快速と総武本線が通っているため、東京駅まで総武線快速で9分、御茶ノ水駅で中央特快に乗……
2021年10月 押上駅
【メリット】 東京スカイツリーの最寄り駅。都営浅草線だけでなく、４路線が乗り入れ、交通の便がよい。都営浅……
ネオハイム錦糸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 26.29 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 48.3 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 48.64 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 48.64 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.32 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区錦糸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.32～26.29㎡｜24.85㎡ | 80,727円｜10,749円/坪 |
| 3階～4階 | 24.32～26.29㎡｜24.91㎡ | 82,956円｜11,010円/坪 |
| 5階～6階 | 30.82～48.3㎡｜36.64㎡ | 116,888円｜10,619円/坪 |
| 7階～7階 | 30.82～48.64㎡｜44.56㎡ | 139,333円｜10,376円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.32～48.64㎡｜29.57㎡ | 96,116円｜10,818円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
